房屋高度不達(dá)標(biāo)業(yè)主狀告開發(fā)商索賠償
作者：李志安發(fā)布時間：2010-07-14
aD iN pAGE原告趙某以購買某房地產(chǎn)公司的房屋高度不達(dá)標(biāo)為由，將該房地產(chǎn)公司告上法庭，要求賠償，近日，北京市石景山區(qū)人民法院受理了此案。
據(jù)原告訴稱，2007年3月22日，原被告簽訂一份商品房買賣合同，由原告購買被告開發(fā)的位于北京市石景山區(qū)的商業(yè)用房一套，合同約定，該房屋用途為商業(yè)用房，地上兩層，共140平米。2007年11月底，原告收房時發(fā)現(xiàn)，該房屋地上兩層樓頂管道很多，并且在房屋中間，管道最低處距地面垂直距離僅有2米左右，如進(jìn)行吊頂和地面鋪磚裝修后，無法滿足商業(yè)用房需求。隨即原告便向被告提出此問題，并要求被告進(jìn)行修改。但在原告的多次催促下，被告一直不予答復(fù)，2008年8月，被告告知原告，最低處管道為燃?xì)夤艿溃枰c燃?xì)夤緟f(xié)商解決，2009年5月，被告客服人員答復(fù)原告，管道高度無法更改。2009年8月，原告向被告客服監(jiān)督熱線反映問題，經(jīng)過數(shù)次與被告協(xié)商，被告于2010年1月將原告購買房屋二層管道高度修改，但修改后的管道距地面高度仍不能達(dá)到使用要求。
原告認(rèn)為，層高是原告空間權(quán)益的主要體現(xiàn)，與房屋面積相聯(lián)系，房屋中管道距地面僅有2米左右，對于一般的居住用房都有重大影響，更何況原告所購買的是商業(yè)用房，層高過低對于空間感、可利用的上層空間、房屋的通風(fēng)采光、消費者的舒適度等一系列問題都將產(chǎn)生嚴(yán)重影響。原告多次要求被告對管道進(jìn)行修改，被告拖延2年的時間才進(jìn)行修改，使得原告在這兩年期間，由于房屋二層管道過低，不僅無法正常利用該房屋從事商業(yè)用途，且致使原告無法出租房屋獲得利潤，被告的行為給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。在被告將管道進(jìn)行修改后，高度仍不能達(dá)到相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，使原告空間權(quán)益受到一定的損害。為此，原告向法院提出訴訟要求賠償30萬元經(jīng)濟(jì)損失。
目前，此案正在審理中。
來源：中國法院網(wǎng)北京頻道
