上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月05日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
規(guī)避風(fēng)險有防止消費(fèi)糾紛有三招
發(fā)布時間:2017-07-02 11:02:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,074 ℃

  期房預(yù)售是消費(fèi)糾紛的高發(fā)環(huán)節(jié),房子還沒看到是啥樣,消費(fèi)者就必須向開發(fā)商支付全部購房款,最后拿到手的房子卻有可能與當(dāng)初的廣告宣傳相差甚遠(yuǎn)。上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會志愿律師、上海**律師事務(wù)所孫**律師提醒,購買預(yù)售房規(guī)避風(fēng)險有三招。

  ●保留證據(jù)材料

  “購買我們的樓盤,可贈送面積5平方米的陽臺!”“小區(qū)綠化率高,有大面積的中央綠地!”……目前在期房預(yù)售過程中,此類廣告宣傳、樓盤介紹屢見不鮮,也時常讓消費(fèi)者怦然心動。

  孫**律師建議,購買預(yù)售房的消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)收集、保存工作。如保留開發(fā)商的相關(guān)廣告資料和宣傳資料,對開發(fā)商或售樓人員的口頭承諾進(jìn)行錄音等。一旦出現(xiàn)糾紛,這些都將成為消費(fèi)者的有力證據(jù)。

  ●留心附加條款

  目前北京、上海、廣東等許多省市,都已制訂推出并推廣運(yùn)用關(guān)于商品房預(yù)售的“示范合同”。作為由第三方擬訂的示范性文本,此類“示范合同”能夠在相當(dāng)程度上維護(hù)購房者的權(quán)益,降低購房者的風(fēng)險。

  “值得注意的是,一些開發(fā)商盡管使用了示范合同,但卻在附加條款中做手腳,給買房人設(shè)下陷阱。而這種現(xiàn)象,在二手房交易中也經(jīng)常發(fā)生。”孫**律師舉例說,如開發(fā)商在預(yù)售合同中設(shè)置附加條款,要求購房者在一定時間內(nèi)辦妥貸款按揭,逾期則算購房者違約。“這樣的條款看起來很合理,其實影響買房人辦理貸款的因素有很多,如果開發(fā)商故意將時間期限約定得較短,缺乏經(jīng)驗的買房人就有可能吃‘啞巴虧’。”

  針對這一問題,消費(fèi)者在注意開發(fā)商是否使用商品房預(yù)售“示范合同”的同時,還要特別留心合同的附加條款,提防開發(fā)商單方面增加對自己有利的約定,推卸責(zé)任或設(shè)置陷阱。

  ●咨詢法律“高參”

  在國外,買房時專門聘請律師已成為比較普遍的做法。因為對于普通消費(fèi)者來說,要弄明白復(fù)雜的合同條款,甚至找出其中可能暗藏的陷阱,絕對不是一件容易的事。

  “相反,作為強(qiáng)勢方的開發(fā)商,背后通常有一支專業(yè)的法律團(tuán)隊,專門研究、策劃、制訂相關(guān)的合同條款。即使是法律工作者,如果沒有實際的房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)驗,也不一定能夠發(fā)現(xiàn)條款中的‘貓膩’。”

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 激光焊接机_激光打标机_激光切割机-惠州市镭凌激光科技有限公司 激光焊接不锈钢翅片管,不锈钢翅片管,激光焊接复合翅片管,南通拓帆换热设备有限公司 | 联智通达_工控一体机_工业触摸一体机_工业一体机_工业触控一体机_POS机主板_工控主板_国产化主板_RK3588主板厂商-联智通达 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 江苏维赛科技生物发展有限公司 | 汽修学校|汽车维修学校收费|全国职业技校汽修-北京万通汽修学校 汽车轴承|圆锥滚子轴承|轴承生产厂家|赛襄轴承 | 进销存软件|仓库管理软件|库存物资出入库|ERP生产|MRP|易特软件官方网站 | 郑州阳光房|封阳台|钢结构【河南郑州如意阳光房门窗有限公司】 | 找刑事辩护律师_找深圳刑事律师多少钱★王平聚【清华博士/刑法教授】 | 阻抗分析仪 阻抗测试仪 介电常数测试仪 充电枪测试仪-苏州腾斯凯电子科技有限公司 | 注塑加工,无锡塑料件加工,注塑模具加工厂家-无锡富立康精密模塑有限公司 | 胶球清洗-射水抽气器-磷酸盐加药装置-连云港振辉机械设备有限公司 | 斜管填料_斜板填料_纤维球_果壳活性炭_立体网状填料_纤维球厂家-巩义市德科净水材料有限公司 | 西安logo设计公司/西安包装设计公司/西安画册设计公司/西安广告公司/西安品牌设计公司/泰勒广告 雾度计-雾度仪-透光率测试仪-3nh品牌雾度仪生产厂家 | 泊头压滤机-隔膜-洗沙-厢式-板框压滤机-河北巨盛压滤机制造有限公司 | 绝缘油介电强度测试仪|d33压电测试仪|准静态d33压电测量仪厂家直销-上海蓝巢电气有限公司【官网】 | 泉州小吃培训_福建泉州本地特色小吃培训班|厨师技术培训学校-魅力小吃培训服务机构 | 生物发酵罐(细菌/植物/液体玻璃实验室发酵罐设备)CIP清洗罐,灭活罐「厂家」-安徽赛德齐瑞发酵罐品牌 | 在线式风速仪_直读式流速仪-北京亚欧德鹏科技有限公司 | 陕西筱润智能科技有限公司 干部人事智能档案柜 智能密集架 智能档案柜 部队选层文件智能柜 智能枪弹柜 财务智能档案柜 边防武警智能密集架 医院智能档案柜 部队选层文件智能柜智能枪弹柜 学校医院文件柜 企事业单位公检法智能文件柜 生产厂家-筱润智能科技有限公司 RFID射频智能密集架 全自动智能选层档案柜 智能密保柜 枪柜部队营房营具床桌椅办公家具 办公用品档案盒设备货架 全自动智能选层柜生产厂家-筱润智能科技有限公司 | 蒸汽孔板流量计-法兰式孔板流量计-一体化标准孔板流量计-金湖中原仪表有限公司 | 营销型网站建设-企业高端网站设计制作公司-16年建站品牌 | 在线BMI计算器 - 免费计算身体质量指数(BMI) | 膜结构车棚厂家-张拉膜景观棚-汽车充电桩停车棚-嘉兴铭邦膜结构公司 | 微EAM - EHS安全管理系统-设备管理系统-设备全生命周期管理软件-HSE安全管理软件 | 喷涂机器人|自动喷涂生产线|自动喷涂设备|自动化生产线-深圳市荣德机器人科技有限公司 | 西安西玛电机销售,西安西玛电机有限公司(原泰富西玛西安电机厂) 西安西雷脉冲功率技术有限公司-高压调制器/加速器与脉冲功率系统的研发/生产/应用推广/高压脉冲电源的应用研究/设计/生产和销售/高功率脉冲器件/材料与仪器设备的研发/生产和销售/高电压/大电流/强磁场环境的模拟及测试服务/会议会展服务/货物及进出口的业务/脉冲功率技术领域类的技术转让 西安网站建设,西安网站设计制作,西安短视频拍摄_短视频运营就选动力无限网络推广公司 | 铜排,异型紫棒,紫铜棒,紫铜微孔管,异型黄管,黄铜管,异形紫管,紫铜管,焊接铜管,散热器铜管,电力铜管_河间市通海铜业有限公司 | 加药装置-排油烟装置-工业滤水器-连云港灵动 | 破碎机锤头-耐磨锤头-合金锤头-河南磐石耐磨材料有限公司 | 上海瀚广科技(集团)有限公司,上海瀚广,瀚广 | 立式/卧式/潜水/液下/螺杆/耐磨/渣浆泵|泥浆泵|离心泵,厂家 - 河北聚盛泵业制造有限公司 | 喜来顺财经-专注于财经领域的综合性网站 | 威海保温板,威海泡沫,威海EPS,威海EPP-威海东兴泡塑科技有限公司 | 潍坊劲昊磁电科技有限公司-电磁除铁器,永磁除铁器,管道式除铁器,金属探测仪,磁滚筒,输送设备,给料设备,破碎设备 | 上饶环亚电脑会计培训学校--电脑学校|上饶电脑学校|上饶电脑培训|会计培训|上饶会计培训|上饶县会计培训|广丰会计培训|玉山会计培训|横峰会计培训|上饶网店培训 上进电缆(嘉兴)股份有限公司官网 - 光伏电缆|防火电缆|电力电缆|铝合金电缆专业生产厂家 | 长沙设计公司丨品牌策划设计服务丨画册设计-石青|长沙画册设计 | 呕吐毒素快速检测仪-黄曲霉毒素测定仪-玉米赤霉烯酮快速检测卡-南京微测生物科技有限公司 | 运动控制器_数控系统_廊坊市九盈数控技术公司「官网」 | 同兴科技-安徽同兴科技发展有限责任公司 | 上海vi设计公司_logo设计_包装设计_品牌定位策划公司-焕识品牌设计 - | 性激素6项实验检测,放射免疫实验检测,明胶酶谱试剂盒,科研用人血清,质控标品,试剂盒-南京信帆生物技术有限公司 |