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近日關于退房的報道引起不少讀者關注。有人詢問，哪種情況可以退房？具體該怎么辦理？

　　武漢市國土房產局市場處負責人介紹，購房者如不是炒房者要退房，一般來說有兩種原因，一個是房屋質量有問題，另一個是買賣雙方發生了糾紛。

　　如果是房屋質量有問題，必須在交房90天內，由想退房的業主到區房產局領一張退房申請表，讓開發商在上面簽字蓋章，然后由相關的建筑質量檢驗機構出具質量檢測報告。若檢測出房子有質量問題，業主最后拿已簽字蓋章的退房申請表和質量檢測報告到區房產局辦理合同注銷手續，交房超過90天的，不能辦理退房手續。

　　若是買賣雙方發生了糾紛而導致業主要退房，那么，購房者只能通過仲裁委員會或者人民法院進行判決。如果最后判定可以退房，業主再拿《仲裁書》或《判決書》到區房產局要求注銷合同，區房產局會嚴格執行法律的判定結果。

　　該負責人稱，只有符合以上兩種合法退房流程之一，他們才會為其辦理合同注銷手續，除此之外，一概不予辦理，此舉是為了嚴厲打擊少數人以“退房”之名炒房。