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商品房買賣的糾紛和投訴逐漸形成熱點，占消費者委員接受投訴中的較大比例。目前，商品房買賣中的糾紛和投訴主要表現(xiàn)在以下幾個方面：



（1） 工程質量達不到約定標準



包括建筑質量不和格和裝修質量不合格標準合同的約定。



（2） 開發(fā)商不能按期交房



此類違約一般出現(xiàn)在預售房買賣中。



（3） 銷售合同不規(guī)范



在合同簽定過程中，開發(fā)商為了自己的利益，都會盡可能讓合同簽定得對自己有利；合同欺詐更是糾紛不斷的根源，也是購房者防不勝防的陷阱。



（4） 交房時的面積與約定的面積不符



開發(fā)商交付的房屋實際使用面積過大或過小。



（5） 虛假廣告



房地產廣告實一直是購房者投訴的熱點。



（6） 房地產證遲遲拿不到或違規(guī)無產權建房



（7） 購房者要求退房而產生糾紛



其他還有售后服務不落實、物業(yè)管理不到位及收費不合理等。