房屋居住權(quán)買賣的問題
1。擁有居住權(quán)的戶主有沒有權(quán)力出賣居住權(quán)???
2。購(gòu)買這類只有居住權(quán)的房子和有產(chǎn)權(quán)房子具體有什么區(qū)別。
3。購(gòu)買房屋居住權(quán)有何限制?是不是僅限本地戶口。
4。將房屋居住權(quán)變?yōu)橐奄?gòu)公房時(shí)補(bǔ)交款項(xiàng)還能折算工齡嗎現(xiàn)在???
法律網(wǎng)律師解答如下：
1。擁有居住權(quán)的戶主通常沒有權(quán)力出賣居住權(quán)，比如說分配的公房，但是居住權(quán)可以從另一個(gè)角度說“可以繼承”
2。購(gòu)買這類只有居住權(quán)的房子本身是不允許的，否則原產(chǎn)權(quán)單位可以收回，有產(chǎn)權(quán)的房子是受法律的保護(hù)的，有產(chǎn)權(quán)的房子指的是對(duì)房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等。
3、如果當(dāng)事人對(duì)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，根據(jù)各地的規(guī)定，一般情況下必須是本地戶口，并且居住權(quán)不讓轉(zhuǎn)讓，那么一般情況下都是偷偷的進(jìn)行的
4、將居住權(quán)變?yōu)橐奄?gòu)公房，當(dāng)然要折算工齡，按當(dāng)?shù)匾?guī)定的房改價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買，已購(gòu)公房可以上市交易，只不過需要繳納土地收益金，已購(gòu)公房視作擁有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等，但是各地對(duì)已購(gòu)公房上市可能會(huì)有所限制，建議你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。
