我的朋友在1998年將房屋賣(mài)給某甲，1999年甲與乙結(jié)婚，同年又協(xié)議離婚，且約定該房屋歸乙所有，乙補(bǔ)貼甲4萬(wàn)元，房屋由乙居住至今。現(xiàn)某甲還差一萬(wàn)元購(gòu)房款未付，且房屋買(mǎi)賣(mài)一直沒(méi)有過(guò)戶(hù)，我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無(wú)效，并請(qǐng)求法院判決要求甲返還房屋。
問(wèn)題補(bǔ)充：我朋友能否要求法院確認(rèn)甲將房屋協(xié)議給乙的行為無(wú)效?
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議已經(jīng)部分履行，且房屋買(mǎi)賣(mài)行為不違反法律，法院不能判決房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。您可以主張甲償還欠款及損失。
1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身是成立并有效的,只是因?yàn)槲催^(guò)戶(hù),所有權(quán)未轉(zhuǎn)移.
2因?yàn)楹贤旧碛行?絕大部分房款已經(jīng)付清.你無(wú)其它原因只是差一萬(wàn)元未收到,一般也不可能解除該合同.
因此你只能訴請(qǐng)買(mǎi)房方支付所欠房款一萬(wàn)元.
