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租房協(xié)議一定要書面形式嗎
發(fā)布時間:2017-04-19 12:19:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,111 ℃

  滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢:

  我單位原將房屋租賃給一人從事餐飲業(yè),后承租人將餐飲設(shè)備轉(zhuǎn)賣給了第三人由他從事經(jīng)營,原租賃合同因此終止,但新的承租人交納了租房押金后只經(jīng)營了兩個月便歇業(yè)了,經(jīng)多次催促即不愿與我方簽訂新的租房合同也沒有支付過租金,一直占據(jù)房屋拒不退房?沒有租房協(xié)議,我們該怎么辦?

  上海黃浦區(qū)侯福男律師:

  直接向法院起訴就是了,要求還房,并賠償損失。

  重慶沙坪壩區(qū)王會律師回復(fù):

  1、并不是非得要有書面的協(xié)議才叫租房協(xié)議,協(xié)議有口頭的及非口頭形式的,他向你單位交納租房押金以及后來的行為證明你們已構(gòu)成事實上的租賃關(guān)系。沒有書面協(xié)議的依合同法規(guī)定視為不定期租賃合同。

  2、不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。

  3、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  4、解除的辦法很多,但網(wǎng)上咨詢并不能實際解決問題,具體的解除合同涉及到很多專業(yè)問題及證據(jù)問題,建議委托律師辦理。

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