房屋租賃合同糾紛：因承租方未及時交租金，出租房擅自將商鋪的大門鎖起來，導致承租方遭受損害。承租方將出租房告上法庭，要求賠償損失，最后獲法院支持。
未交租金被鎖店門
1月14日，河南省洛陽市中級人民法院判決了一起房屋租賃合同糾紛案件，維持一審判決，責令出租方賠償承租方因鎖門造成的經濟損失2800余元。
馬先生是一名下崗職工，為自謀生計相中了一處待租的鋪面，經與房主協商，對鋪面進行必要的改造后開了一間食雜店。2007年11月15日在交了1500元定金后，雙方又正式簽訂了租房協議，約定租期為二年，每年1月28日及6月1日前預交半年房租5400元。合同簽訂后，馬先生因資金周轉等問題，沒有按時交納租金。此后雙方就租賃問題發生爭議，3月23日，房主用兩把大鎖將鋪面鎖了起來，使得馬先生無法使用，為此馬先生于3月28日將房主訴至法院，要求房主賠償房屋改造費、物品、食品、冷鮮等經濟損失2萬余元。
法院審理后認為，原、被告雙方所簽房屋租賃協議合法有效，在發生糾紛后，被告不依法行使合同權利，卻鎖住房門，即便是原告交租金遲延，被告完全可以依法行使自己的權利，要求解除合同、賠償損失等，故被告應承擔鎖門造成的原告的經濟損失。遂作出上述判決，房主不服一審判決提出上訴，中院維持原判。
法律觀點
在市場經濟條件下，經濟糾紛在所難免。現實生活中，發生經濟糾紛后，因一時無法得到妥善解決，當事人往往采取過激行為，動不動就封商家營業場所，或聚集多人到商家營業場所鬧事，嚴重影響商家的正常營業，給商家造成巨大的經濟損失。殊不知，無論是商家，還是客戶，都只是對自己的違約、過錯行為承擔責任。如果為了維護自己的合法權益，而故意去擴大，或造成對方的經濟損失，反而由有理變無理，給自己造成不必要的損失。因此，維權時，一定要依法進行。
