上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月06日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    出租房屋的裝修糾紛
    發(fā)布時(shí)間:2017-06-28 05:28:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,144 ℃

      出租房屋的裝修糾紛
      案情簡(jiǎn)介]田某繼承了父母于外地的三間房屋。由于無(wú)瑕顧及,就委托張某代為照看,張某經(jīng)田某同意住進(jìn)該房,

      對(duì)房屋進(jìn)行修繕,使房屋由土木結(jié)構(gòu)為主變?yōu)榇u瓦結(jié)構(gòu)為主,張某支付了大部分費(fèi)用。

      此后,張某經(jīng)田某同意,將房屋租給阮某。阮某與張某簽訂協(xié)議,允許阮某改造房屋,將房屋的隔斷墻打通,進(jìn)

      行了內(nèi)外裝修,并于屋后搭建一間倉(cāng)庫(kù)。

      田某后要收回房屋,引起張某、阮某不滿,三方爭(zhēng)執(zhí)不下,于是成訟。

      [案情評(píng)析]本案爭(zhēng)論焦點(diǎn)在于:張某、阮某對(duì)田某所有的房屋。居住、管理的事實(shí),是否可以成為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

      移的依據(jù)。

      本案主要涉及兩方面法律問題。

      首先,所有權(quán)取得方式。所有權(quán)取得方式主要有二種:1、原始取得,即所有權(quán)產(chǎn)生不是在原所有人權(quán)利的基礎(chǔ)上

      取得。2、繼受取得,即新的所有人通過某種法律行為或法律事件而從原所有人那里取得所有權(quán),本案中,張某對(duì)房屋

      既不屬于原始取得,也不屬于繼受取得不能享有房屋所有權(quán)。實(shí)際上,張某的一系列行為,只是一種代理行為,因其

      出租房屋、改建房屋的行為均在田某的授權(quán)范圍內(nèi)。


      阮某作為承租人,其在房屋改建、擴(kuò)建完成后的占用仍然是租用,也不能成為房屋所有人。

      本案所涉及另外一個(gè)法律問題就是非產(chǎn)權(quán)人在使用他人財(cái)產(chǎn)的增添附屬物問題。法律規(guī)定:"非產(chǎn)權(quán)人在使用他人

      的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物,財(cái)產(chǎn)所有人同意增添,并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的,按約定辦理;沒有約定而又

      協(xié)商不成的,能夠拆除的,可以責(zé)令拆除;不能拆除的,也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)

      賠償責(zé)任。""阮某、張某對(duì)房屋的修繕、改建即屬于此種行為。

      最后法院判決房屋所有權(quán)應(yīng)歸田某,而對(duì)阮某、張某給予合理補(bǔ)償。

      "

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 双合金_注塑机_螺杆|炮筒|料管|料筒-广东海驰德塑胶机械有限公司 | 苏州注册公司-代理工商注册-苏州及财企业服务有限公司 | 温州网络公司_网站建设_网络营销策划_阿里淘宝店铺服务-温州聚欣网络科技有限公司 | 喷雾式干燥机-真空桨叶干燥机-桨叶干燥器-常州力马干燥科技有限公司 | 青岛相控阵检测_无损探伤检测机构_相控阵超声检测公司-青岛发现检验技术咨询 | 贴膜机厂家|高精度|手机贴膜机|全自动|半自动|无边覆膜机-深圳荷花自动化 | 液体灌装机-酱料灌装机-全自动灌装机-旋盖机-铝箔封口机-贴标机厂家-迈特威自动化设备(天津)有限公司" | 污泥处理设备|污泥固化固液分离压泥机压滤机厂家-山东冠诚开山贸易 | 银联POS机_银联微信支付宝刷卡POS机_外币POS机_移动POS机办理安装——谷骐科技 | 汽车蓄电池配件_蓄电池维护保养产品_叉车电池配件研发生产厂家—联鸿能源 | 扬州华工电气有限公司|环氧树脂管|金刚石绝缘板|U型绝缘槽|电解槽绝缘材料 | 山东万通液压股份有限公司-自卸车专用油缸,能源采掘设备油缸,机械装备用油缸,油气弹簧,工程机械油缸,液压元件 | 济宁市泓世新型建材有限公司,山东ALC墙板,GRC轻质隔墙板,预制化粪池,复合墙板加工厂家 | 上海希喆机械有限公司-Schunk雄克,雄克卡盘, 雄克机械手, B+R贝加莱, ELCIS编码器,艾西斯编码器, TWK编码器,Nexen,Joyce dayton升降机,Thomson汤姆森,TPG减速机,INA导轨。 | 四氟瓶塞-塑料离心机-双联恒温水浴锅-常州天瑞仪器有限公司 | 医用手摇病床,医用电动病床,康养手摇病床,康养电动病床-河北丁丁医疗器械有限公司 | 环保除尘设备_燃气/燃油热水锅炉_光氧空气净化器_蒸汽玉米压片机_压片设备_烘干设备-山东金盾节能环保设备有限公司 | 辣椒烘干机-百信机械提供大中小型辣椒烘干机房设备视频图片厂家价格多少钱 | 连接器-连接线-连接器厂家-鑫鹏博20年高品质连接器生产厂家 | 以物联网技术为核心专注于智能安防领域物联网服务的高新技术企业-北京欣智恒科技股份有限公司(官网) | 水上游乐设备 - 郑州亿浪水上乐园设备有限公司 | 化工网-化工新闻资讯平台-中华化工行业门户网站 | 育婴师_催乳师证_月嫂证怎么考_育婴师证报考需要什么条件-家政培训网 | 新密耐火材料厂家价格-河南郑州荣盛窑炉耐火材料有限公司 | 石家庄启恒企业管理咨询有限公司 | 深圳-广州-惠州-东莞-重型货架-悬臂-轻中型货架-深圳市诺普泰仓储设备有限公司 | 育婴师_催乳师证_月嫂证怎么考_育婴师证报考需要什么条件-家政培训网 | 食品厂净化工程-无尘车间装修改造-净化工程-洁净工程-苏州远盈净化公司 | 淮南网站制作丨淮南做网站丨淮南网络公司丨淮南哪家网络公司好丨淮南智讯网络 | 吉林市康艺商贸有限公司_吉林市康艺商贸有限公司 | 陕西柱塞泵厂家_智能张拉设备_桥梁施工设备_千斤顶_液压分裂棒_液压分裂枪|陕西中拓矿山设备有限公司 | 舟舟宝贝少儿培训网-少儿艺术培训-少儿舞蹈培训-少儿英语培训 | 斜管填料_斜板填料_纤维球_果壳活性炭_立体网状填料_纤维球厂家-巩义市德科净水材料有限公司 | 泰安铭德机械有限公司,有机肥设备,山东有机肥设备厂家,铭德机械 泰安华特玻璃钢有限公司|泰安玻璃钢|泰安华特玻璃钢 | 江苏成人高考网-江苏省成人高考报名 | 油管家,货车油管家,工程车油管家-淄博畅行电子科技有限公司 | 液压支架配件|液压支架立柱|液压支架千斤顶|液压支架换向阀|液压支架乳化油|液压支架密封件-山东卓力生产厂家 | 武汉弹簧-污水厂弹簧-耐高温弹簧-武汉市伟锋弹簧厂 | 物联网空开-智能空气开关-智能断路器-家用接触器-万联电器官网 | 深圳家具网-家具展会-家具检测-家具品牌—深圳市家具行业协会官网 | 河南水处理设备_反渗透设备厂家_河南纯净水设备厂家-静特尔 |