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房主賣房，承租人有何權利

（1）房主出賣其租住房時，房客對此享有優先購買權；

（2） 房主出賣出租房，應提前三個月通知房客；

（3） 房主未按規定出賣出租房時，房客可以請求法院宣告該房屋無效；

（4） 私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生產權轉移的，原租賃合同對承 租人和新房主繼續有效