上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月06日
免費(fèi)咨詢(xún)熱線(xiàn)
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪(fǎng)前務(wù)必電話(huà)預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢(xún)






    因地區(qū)改造街面房被拆 承租方訴賠無(wú)據(jù)被駁
    發(fā)布時(shí)間:2017-08-08 08:08:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,125 ℃

    張小姐向李先生租了一街面房經(jīng)營(yíng)點(diǎn)心,因該租賃房屋拆遷未繼續(xù)經(jīng)營(yíng),導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失,張小姐將出租人李先生告上法庭要求賠償8萬(wàn)余元經(jīng)濟(jì)損失。近日,上海市松江區(qū)人民法院判決,因雙方簽署了相關(guān)協(xié)議,駁回張小姐的訴請(qǐng)。

    2003年12月,張小姐向李先生租了一街面房做點(diǎn)心生意。二人簽訂了租賃協(xié)議,約定租賃期限自2003年12月至2007年12月,為期4年的租賃合同。因張小姐銷(xiāo)售的包子、酥餅以及麻花等十多種商品生意不錯(cuò),因此在2008年1月,張小姐又與李先生續(xù)簽租房協(xié)議,約定租賃期限延長(zhǎng)一年,至2008年12月底到期。

    但在2008年3月初時(shí),因地區(qū)改造拆遷需要,張小姐與李先生共同簽署“改造拆房通知書(shū)”,通知書(shū)明確該房屋由李先生拆除,協(xié)議中沒(méi)有明確以后的街面房必須由李先生解決,但李先生可以提供幫助,因此在第二個(gè)月,李先生即介紹朋友的一門(mén)面,請(qǐng)張小姐與其他承租人摸號(hào),但張小姐沒(méi)有摸到。就此從4月份之后張小姐再也沒(méi)有從李先生處租賃到其他房屋。為此,張小姐訴至法院,要求李先生賠償辦理工商、衛(wèi)生證件費(fèi)用,以及店面裝修費(fèi)和營(yíng)業(yè)損失等8.6萬(wàn)余元。

    李先生認(rèn)為,有關(guān)單位曾明確告知2008年3月將拆除該房屋,故自己已多次通知張小姐搬遷。為此在2008年3月,雙方簽訂了改造拆房通知書(shū),協(xié)議書(shū)中解除了2008年1月與張小姐的租房協(xié)議。張小姐租用的房屋被拆除后,李先生曾幫助其租房,但張小姐與其他承租人摸號(hào)時(shí)她沒(méi)有摸到,所以沒(méi)租到房屋。至于張小姐的損失,是她自己造成的,故不同意原告的訴請(qǐng)。

    法院認(rèn)為,張小姐與李先生簽訂的改造拆房通知書(shū),雙方約定:因舊房改造,張小姐租賃的上述房屋在2008年3月拆除,張小姐停業(yè)后與李先生共同協(xié)商落實(shí)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)生意。由此可見(jiàn),雙方對(duì)拆除房屋達(dá)成了一致意見(jiàn)。房屋拆除后租賃物不復(fù)存在,則租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行,只是合同雙方理應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)的結(jié)果。改造拆房通知書(shū)系原租賃合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果,是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示,故該通知書(shū)應(yīng)視為協(xié)議解除2008年1月的租賃合同。

    現(xiàn)房屋已拆除,房屋裝修并不能給李先生帶來(lái)任何添附方面的利益。李先生對(duì)張小姐訴請(qǐng)中的裝修損失也不存在過(guò)錯(cuò),故不能依添附規(guī)則要求李先生補(bǔ)償裝修費(fèi)用損失。對(duì)于營(yíng)業(yè)損失,改造拆房通知書(shū)中只是約定雙方共同協(xié)商給張小姐落實(shí)店面,因此李先生并沒(méi)有必須給張小姐落實(shí)店面的義務(wù),對(duì)于協(xié)議解除后擴(kuò)大的損失,張小姐自身具有一定過(guò)錯(cuò),李先生不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方協(xié)議解除時(shí)未對(duì)其他損失如何分擔(dān)予以約定,故應(yīng)視為協(xié)議解除后各方的損失各自承擔(dān)。

    據(jù)此,法院依法作出上述判決。

    來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢(xún)熱線(xiàn)
    主站蜘蛛池模板: 浙江云野科技有限公司_智慧旅游规划_智慧景区管理系统_全域旅游解决方案-云野科技旅游大数据管理平台 | 酸碱废气中和塔-酸雾废气吸收塔-酸雾废气处理塔|首页-广州市佰镀通风设备有限公司 | 河北永生食品有限公司,益宁挂面, 香海园 | 克莱门特中央空调维修| 碳纤维棒_碳纤维管_碳纤维缠绕管_嘉兴恒隆复合材料有限公司 | 涂料分散剂_水墨分散剂-厚洹化学水性色浆助剂厂家 | 康拓威技术(深圳)有限公司|Theia镜头代理商|安讯士AXIS摄像机|安讯士监控系统|博世BOSCH监控|博世会议系统|索尼SONY监控|松下PANASONIC监控|三星韩华SAMSUNG监控|霍尼韦尔Honeywell|海康|大华|华为监控|Theia无畸变镜头|AXIS监控|安讯视摄像机 | 绝缘油介电强度测试仪|d33压电测试仪|准静态d33压电测量仪厂家直销-上海蓝巢电气有限公司【官网】 | 今日北斗 | 北斗最新动态| 美林基业集团官网——美林基业,一生挚诚| 厦门空压机-厦门空压机出租-厦门钻机出租-厦门岩立盛机电设备有限公司 | 微EAM - EHS安全管理系统-设备管理系统-设备全生命周期管理软件-HSE安全管理软件 | 新乡市大成数控机械有限公司 | 无尘车间_洁净车间_净化车间_洁净室工程一站式净化服务商-深圳市美克威尔环境科技有限公司 | 石家庄华龙鼎电动门,石家庄电动门电话,石家庄电动门配件,石家庄电动门维修电话,石家庄电动门安装电话,石家庄华龙电动门 | 水处理设备厂家_纯净水设备_超纯水设备价格找西安瑞泉水处理 | 小地磅,钢瓶秤,叉车称,轮椅秤,倒桶秤,畜牧秤,轴重仪,称重模块——上海实干实业有限公司-网站首页 | 克莱门特中央空调维修 | 太阳能路灯生产厂家-郑州太阳能高杆灯价格-道路照明智能路灯-河南坤德照明 | 上海宽带安装-上海宽带办理-400电话-包月电话-靓号 | 智能电地暖_电地暖安装_电地暖价格-西安秦星暖通工程有限公司 | 台式氙灯老化箱-光伏组件-真空老化试验箱|中科万通仪器官网 | 贴标机_全自动贴标机_贴标机生产厂家_【佼佼者自动化】 | 廊坊微信营销,廊坊小程序开发,廊坊APP开发(安卓_苹果ios开发),微信朋友圈广告,百度推广,廊坊网络公司品牌服务商-河北盛秋网络科技有限公司 | 衢州网站建设_网络公司_做网站_网站制作_网页设计-优骆网络 | 液晶拼接屏_液晶监视器_液晶广告机_触摸一体机_户外广告机_中亿睿企业官网 | 专业护工_医院护工_护工陪护_住家护工- 心陪护 | 芯片_IC_半导体品牌一级代理商-深圳市合通泰电子有限公司 | 木业信息网[www.wood186.com]全国木业建材服务平台 | 军用笔记本电脑_三防加固笔记本电脑_平板型全坚固计算机-集海卫通 | 南昌利驰科技有限公司| 磐林投资-大宗林产品现货电子交易|林业碳汇|林权交易|农林产品投资 | 亚洲一区日韩一区欧美一区a,中文字幕乱妇无码AV在线,欧美日韩免费在线观看,国产精品一区二区三区免费,日韩精品免费一线在线观看,日韩一本在线,国产呦精品一区二区三区下载,国产日韩精品一区二区在线观看,欧美日韩高清一区二区三区,日韩在线免费观看视频,欧美日韩一区在线观看 | 无尘车间_净化工程_GMP食品药品化妆品电子厂无尘净化车间_无尘室 | 芯片_IC_半导体品牌一级代理商-深圳市合通泰电子有限公司 | 伸缩接头,限位伸缩接头,传力接头,可拆卸接头,橡胶接头,衬四氟橡胶接头,橡胶软连接,橡胶补偿器,防水套管- 巩义市隆盛管道设备有限公司 | 橡胶粉碎机_轮胎粉碎机_橡胶切条机_橡胶粉碎机价格_河南鑫世昌机械制造有限公司 | 和中出国移民官网|出国移民|加拿大移民|欧洲移民|爱尔兰移民|马耳他移民|希腊移民|美国移民|海外护照_和中移民 | 上海三友医疗器械股份有限公司| 新零售策划-全渠道策划-品牌营销全案策划-上海韬慧管理咨询有限公司 | 萘系减水剂|缓凝|早强|聚羧酸|混凝土|石膏板|管桩减水剂厂家-潍坊英宏建材有限公司 |