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請(qǐng)問(wèn):房屋買(mǎi)賣流程.怎辦手續(xù)?
買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同,然后支付房款,去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移等等事宜。 雖然說(shuō)可以這么做,但是有些人是很擔(dān)心過(guò)戶和付款期間的時(shí)間差會(huì)發(fā)生想不到的各種意外,所以最好還是委托一家大的專業(yè)的房產(chǎn)中介公司來(lái)操作. 還可以去做銀行托管. 當(dāng)然了,這兩種方式都是要花錢(qián)的.不過(guò)花錢(qián)買(mǎi)個(gè)平安,其實(shí)也不錯(cuò)
新房購(gòu)房流程——前期準(zhǔn)備
理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實(shí)能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳,做到一步到位;而是從自己...
新房購(gòu)房流程——認(rèn)購(gòu)
輕易不簽認(rèn)購(gòu)書(shū) “盡管如此,購(gòu)房者還是可以選擇繞過(guò)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽購(gòu)房合同的。”律師表示,“畢竟簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。” 據(jù)介紹,根據(jù)《合同法》規(guī)定,認(rèn)購(gòu)書(shū)屬“預(yù)約合同”,也就是在認(rèn)購(gòu)書(shū)上要對(duì)之后要簽的購(gòu)房合同基本條款給予明確,如果 輕易不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)  “盡管如此,購(gòu)房者還是可以選擇繞過(guò)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽購(gòu)房合同的。”律師表示,“畢竟簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不是房屋預(yù)售或銷售的必經(jīng)程序。”  ...
買(mǎi)房別大意 專家手把手教你全部購(gòu)房流程
財(cái)政部2008年11月1日起,房產(chǎn)證滿兩年可免征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下住房,契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%;個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時(shí)居民首次購(gòu)房最低首付款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%(7折)的優(yōu)惠利率4.158,個(gè)人住房公積金貸款利 財(cái)政部2008年11月1日起,房產(chǎn)證滿兩年可免征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下住房,契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%;個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收...
購(gòu)房流程 第一步:挑選房源 >> 自然狀況
價(jià) 格: 如何在您能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)最合理的投資, 您需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然,最好還是聽(tīng)聽(tīng)專家建議。看看百家雜談(什么樣的地段最火、那種戶型最熱、何等價(jià)位熱銷等) 交通狀況:衣食住行、人生 ·價(jià) 格: 如何在您能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)最合理的投資, 您需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等...
理財(cái):實(shí)用的購(gòu)房流程
收集材料,明確需求 想買(mǎi)房子的第一步就是收集房源信息。一般來(lái)說(shuō),報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)是獲得房源信息的主要途徑。購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì),全面細(xì)致考察房源信息。 鎖定目標(biāo),仔細(xì)選房 選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的 收集材料,明確需求   想買(mǎi)房子的第一步就是收集房源信息。一般來(lái)說(shuō),報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)是獲得房源信息的主要途徑。購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)...
購(gòu)房流程之與銷售過(guò)招
多聽(tīng)多看 到售樓現(xiàn)場(chǎng)后要多聽(tīng)售樓人員的介紹,不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談;另外多看模型、樣板房、說(shuō)明書(shū),充分了解產(chǎn)品。 沉默是金 購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默,讓售樓人員多講話、多介紹,而不將自己的底牌過(guò)早亮出,這樣可以始終處于比較有利的位置。 敢 多聽(tīng)多看  到售樓現(xiàn)場(chǎng)后要多聽(tīng)售樓人員的介紹,不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談;另外多看模型、樣板房、說(shuō)明書(shū),充分了解產(chǎn)品。  沉默是...
購(gòu)房流程二實(shí)地考察之查看房屋注意事項(xiàng)
  購(gòu)房流程二實(shí)地考察之查看房屋注意事項(xiàng)   一、關(guān)于門(mén)   1.門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?   2.門(mén)插是否插入得太少,門(mén)間隙是否太大?(特別是門(mén)鎖的一邊)   3.門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框,門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音?   4.大門(mén)、房門(mén)的插銷、門(mén)銷是否太長(zhǎng)太緊?   二、關(guān)于窗   5.窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí),不能有縫隙。   6.開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊?開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?   7.窗戶玻璃是否完好? ...
購(gòu)房流程 一、挑選房源 之 自然狀況
  購(gòu)房流程 一、挑選房源 之 自然狀況   一價(jià) 格:   如何在您能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個(gè)最合理的投資, 您需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然,最好還是聽(tīng)聽(tīng)專家建議。看看百家雜談(什么樣的地段最火、那種戶型最熱、何等價(jià)位熱銷等)   交通狀況:衣食住行、人生四事,交通是買(mǎi)方考慮的重要因素,四通八達(dá)、進(jìn)出方便,有停車位物業(yè)才算物盡其用。目前被交通相對(duì)方便 ...
房屋買(mǎi)賣契約怎么寫(xiě)?
導(dǎo)讀:房屋買(mǎi)賣契約怎么寫(xiě)?其實(shí)房屋買(mǎi)賣契約并不難寫(xiě),只要寫(xiě)清楚買(mǎi)賣雙方的個(gè)人信息,要交易的房子所在地地址、面積大小等房屋信息,雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容交代清楚即可,下面小編為您提供一份房屋買(mǎi)賣契約的范本,僅供參考。   房屋買(mǎi)賣契約合同   賣方:姓名**   現(xiàn)住**縣**鎮(zhèn)(鄉(xiāng))**街(村)**號(hào)(組)以下稱甲方   聯(lián)系電話:   買(mǎi)方:姓名**   現(xiàn)住**縣**鎮(zhèn)(鄉(xiāng))**街(村)**號(hào)(組)以下稱乙方   聯(lián)系電話:   經(jīng)甲、...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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