房屋裝修噪聲引起糾紛 案情介紹：林某系某住宅小區三樓業主。2004年3月14日，林某樓上（四樓）的業主王某通過物業公司辦理了入住手續，開始裝修房屋。王某雇用的裝修人員裝修時，在地板上打了許多的小孔，致使林某家的屋頂有墻皮脫落。同時，王某為了暖氣設備美觀，在臥室窗下切除部分墻體，致使林某的窗戶上面的屋頂有裂紋跡象，而且巨大的響聲使林某患有心臟病的老伴病發，花去醫藥費6000多元。而且，王某家的裝修人員不守...
房產拍賣的基本程序是怎樣？ ■新手上路 很多初次置業者都希望通過拍賣圓自己的住房夢，但是，房產拍賣的基本程序是怎樣的？以下作個簡單的介紹： 1.拍賣行接受客戶委托 房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 2.拍賣的鑒定與估價 對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，并對評估...
承租人有優先購房權 房產商私下賣房無效《中華人民共和國合同法》第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
購買期房注意四大問題防糾紛
購買期房應當注意充分了解開發商的情況，包括營業執照、開發資質、以往業績、信譽實力等等;充分了解所購房產的情況，購房前應要求開發商出具五證原件： 即國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工許可證，商品房預售許可證。
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(1)訂金問題
購期房一般要交付訂金，對于訂金的交付法律是有...
“說好了把房子賣給我，我也付清了房款，連房產證都過好戶了，結果因為句容房價的上漲，他就反悔不肯搬出騰房給我們。”句容的杜先生很是郁悶，因為賣房者周女士以各種理由拒絕繼續履行雙方已達成的房屋買賣合同。
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房產證辦理常見糾紛及解決
2010年下半年，杜先生與周女士簽訂了一份房地產買賣契約，周女士將句容市區某處的一套房子以30萬元的...
房主汪某到中介公司賣房時“留了個心眼”，抵押下一張偽造的房產證。豈料，房子將要售出時，房地產管理部門查出房產證是假的。近日，汪某因犯偽造國家機關證件罪身陷牢獄。
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房產糾紛可以怎么解決?
經查，今年42歲的汪某在江漢區解放大道有一處房產，面積達百余平方米。去年年初，汪某為圖工作、生活方便，在江漢區常青路一帶租了套房，故欲將老房子出售。
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規避拋售買賣房屋的風險
現實的房屋買賣交易中，不僅存在著簡單的上下家(開發商和買家)簽訂合同問題，還涉及大量中間拋售，中間買賣環節，而且還牽涉到房屋貸款未到期等等問題，其也蘊含著大量的法律風險。現就本律師代理的(接受咨詢的)案件和廣大房屋買賣上下家共享。
二手房屋買賣中，買賣雙方未辦理過戶，買方欲轉讓房屋債權債務
此種情況，存在于短期的投資客，對于長期持有人來說，一般不會遇到這樣問題。...
鄭某為結婚準備新房，看上了張某位于通州區的一套房屋，雙方簽約之后，鄭某支付82萬元首付款以及定金，但隨后國務院發布通知，鄭某不再符合貸款條件，無法履約，為此起訴要求和張某解除合同。日前，通州法院支持了張某的請求。
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2010年4月7日，鄭某與張某簽訂房屋買賣合同，雙方約定，...
開發商“贈送”地下室一樓“烏雞變鳳凰” 來源：現代快報作者：費婕2008年11月14日 過去地下室層高往往不超過2.2米，開發商會以低價賣給需要的業主，因按照規定，低于2.2米的地下室沒產權，業主只享有使用權。最近南京樓市涌現一批贈送地下室的新盤，開發商吆喝聲不絕于耳，且地下室層高也已越來越高，使用功能也增強了，可以做書房，健身房、影音室，開發商宣稱這些都是“獨立產...
隨著限購令的出臺，許多已經決定購房的消費者無法通過網簽，只好選擇退房。而在整個退房過程中，圍繞定金、訂金、首付款退不退等問題，消費者和二手房賣主、開發商產生了許多糾紛和矛盾，由此引發的法律咨詢也隨之大幅增加。那么，限購令出臺后退房到底是否受保護呢?
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