了解二手房交易流程 避免交易風(fēng)險
目前二手房交易增加，購房者對政策理解的不到位，對交易流程了解不清楚是困擾交易雙方的主要因素。為此，滬律網(wǎng)房地產(chǎn)法整理總結(jié)出二手房交易流程和相關(guān)注意的事項，希望能給購房者帶來一定的幫助。
了解流程避免損失
二手房交易基本流程分以下幾大步驟：
選擇信譽(yù)好、管理規(guī)范的中介公司;選擇適合的房源并到實地看房，看中房源后與業(yè)主進(jìn)行洽談、確認(rèn)賣方身份、查看房屋...
二手房市場火爆，二手房交易也頻繁發(fā)生。但是對于二手房交易流程購房者了解不是很清楚。二手房購買比新房更為麻煩的是處理產(chǎn)權(quán)相關(guān)。那么，二手房交易流程和二手房過戶如何辦理呢?本文詳細(xì)講解。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上...
二手房購買程序詳解
本文介紹二手房交易流程，如何購買二手房，二手房購買需要注意事項，作為第一次購買二手房的購房者來說，按照正規(guī)的二手房交易流程進(jìn)行交易將對二手房交易風(fēng)險有很大的防范作用。
二手房交易流程一：房源搜索
房源搜索是購買二手房的第一步。這一步主要是通過朋友介紹、媒體廣告資源和經(jīng)紀(jì)公司或中介機(jī)構(gòu)三大途徑完成的。
1、朋友介紹房源的，很容易孳生依賴和過份信任，以致于易于在整...
二手房交易流程圖
二手房交易流程全知道，助您購房全程無憂！ ?。ǎ┵I方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件?！ 。?）簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋...
二手房交易流程和過戶流程怎樣的，本文為你介紹。
對于目前佛山市民通過房產(chǎn)中介公司購買一套二手房以及過戶的流程，某大型中介機(jī)構(gòu)的張經(jīng)理介紹可以分以下步驟：
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。
2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)...
第一步 確認(rèn)需求，挑選房源
1、了解自身購房的目的。是居住?是投資?還是在自住或投資的同時讓資金資產(chǎn)保值增值。
2、了解擬購商品房的區(qū)域環(huán)境。您所需的商品房大環(huán)境如何;近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃如何;周邊醫(yī)院、超市、學(xué)校等配套設(shè)施如何;同時還要了解該區(qū)域的交通條件、大氣環(huán)境、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等市政設(shè)施是否配套，能否滿足您的居住需求。
3、了解擬購商品房的小區(qū)環(huán)境：小區(qū)的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、容積率...
買賣二手房過程非常復(fù)雜，交易手續(xù)繁瑣，很多人會選擇中介機(jī)構(gòu)代理交易。不僅可以得到真實的市場信息，而且能提供一個有安全保障的交易過程。正規(guī)二手房交易流程如下：
選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)買賣雙方要選擇一家規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、聲譽(yù)較好的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。
評估及考察房源中介機(jī)構(gòu)審核房主的身份證及產(chǎn)權(quán)證，并由經(jīng)紀(jì)人實地考察，掌握房屋詳情。一些正規(guī)中介機(jī)構(gòu)...
本文介紹二手房交易流程，二手房交易過程中由于不了解購房流程而被中介騙的案例時常發(fā)生，在進(jìn)行購買二手房的時候，應(yīng)該先了解規(guī)范的二手房交易流程。
(1)房產(chǎn)買方對賣方的咨詢
在初始階段，房產(chǎn)買賣雙方要建立其信息溝通的渠道，買方要準(zhǔn)確的了解房屋整體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的狀況，買方應(yīng)要求賣方提供合法的房產(chǎn)證件，包括房屋的所有權(quán)證書、房主的身份證件及其它相關(guān)證件。
(2)簽定合同
賣方提供了房屋的合...
摘要：二手房交易流程莫忽視購房合同補(bǔ)充協(xié)議的重要性，那么，簽訂購房補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么，本文為您介紹。買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的過程中，通常還會簽訂一個購房合同的補(bǔ)充協(xié)議，其中應(yīng)涉及到四點比較關(guān)鍵的問題。
買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的過程中，通常還會簽訂一個購房合同的補(bǔ)充協(xié)議，其中應(yīng)涉及到以下四點比較關(guān)鍵的問題。
一、公共維修基金的過戶問題
通常來講，買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了...
【律師見證二手房買賣流程】
二手房買賣雙方合同見證服務(wù)，其中包括房款提存，產(chǎn)權(quán)過戶，證款兩清等履行合同手續(xù)，保障房屋買賣的交易安全。具體操作步驟：
(1)、可由買賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對二手房買賣合同訂立進(jìn)行見證;
(2)、由買方將合同價款先委托律師保管，承諾委托律師收到房產(chǎn)證即可付款。
(3)、律師指導(dǎo)、陪同買賣雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(即過戶手續(xù))，變更后的房產(chǎn)證由律師代領(lǐng)。
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