提問：解決房地產(chǎn)糾紛的途徑有哪些?
律師回答：
公民、法人或其它組織關(guān)于土地、房屋等權(quán)益發(fā)生了爭議，可以選擇以下解決途徑：
自行協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，爭議各方通過自行協(xié)商解決糾紛。
非訴訟調(diào)解：泛指不通過訴訟、仲裁解決當(dāng)事入之間民事爭議的一種方式，在我國通常是指在有關(guān)部門主持下，爭議雙方自愿達(dá)成協(xié)議解決糾紛。
仲裁：爭議各方根據(jù)簽訂的仲裁協(xié)議，向協(xié)議選定的仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。生...
關(guān)于房屋質(zhì)量的賠償
我是蘇州的，2008年6月拿的新商品房，現(xiàn)在在裝修，發(fā)現(xiàn)屋面滲水，找物業(yè)來維修，發(fā)現(xiàn)樓面混泥土又木塊在里面，圓形，直徑約有10公分，現(xiàn)已維修完，不知會不會有后遺癥，其他屋面還有裂縫，開發(fā)商說是小問題，請問我該怎么辦?能得到賠償嗎?
律師回答：
頂層屋面開裂滲水是建筑通病，要做的完美確實很難，不影響結(jié)構(gòu)安全的，物業(yè)幫你修好就行了。
樓面混凝土里頭夾木塊就是施工質(zhì)量問題了...
眾所周知，深圳房屋租賃市場為深圳經(jīng)濟(jì)騰飛作出了很大貢獻(xiàn)。但與此同時，越來越多的房屋租賃糾紛也在困擾著廣大租賃當(dāng)事人及租賃管理部門。在福田區(qū)，1997年經(jīng)租賃管理部門調(diào)處過的糾紛糾紛有一百多起，但到1998年便猛增至五百余起。據(jù)福田區(qū)法院房地產(chǎn)庭統(tǒng)計，1999年該庭審理過的案件中，房屋租賃糾紛約占30%。如不能有效地抑制和化解租賃糾紛，將不利于房屋租賃市場的良性發(fā)展。
一.目前房屋租賃糾紛...
提問：請問律師，如果房子在交接過程中，發(fā)現(xiàn)有面積誤差怎么辦?
律師回答：
在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時的實測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。
合同未作約定的，按以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，...
第一章總則
第一條為加強(qiáng)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理，保障房屋和公用配套設(shè)施的正常使用，創(chuàng)造文明、安全、整潔、便利、優(yōu)美的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于福州市市區(qū)具備相應(yīng)生活配套設(shè)施的住宅小區(qū)的物業(yè)管理。
本辦法所稱物業(yè)管理，是指對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治。
第三條住宅小區(qū)推行專...
房屋租賃糾紛在現(xiàn)實中是十分常見的現(xiàn)象，如何處理這類糾紛呢?
我找到了一個具有代表性的規(guī)范，以供大家參考：
附：上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
(滬高法民一[2005]16號)
一、租賃合同的效力
1、出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立租賃合同的，這些租...
房屋質(zhì)量有問題如何處理?
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應(yīng)向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主...
買房落戶口引發(fā)的糾紛
因為戶口而引發(fā)的糾紛在二手房買賣過程中非常常見，這應(yīng)該引起購房者的充分注意。但是在實際中，戶口往往不被人重視。
不要讓戶口成為購房的“絆腳石”，這需要購房者認(rèn)真對待。
“因戶口發(fā)生的糾紛，在二手房買賣過程中非常常見，”不管是律師，還是二手房中介行業(yè)的從業(yè)人員，都這么認(rèn)為。
“其他的糾紛都有辦法解決，而對于戶口糾紛，至今卻沒有一個好的...
買房違約金的規(guī)定 最近我在房地產(chǎn)展銷會上看中了一套商品房，決心拿出多年積蓄買下它。但在我準(zhǔn)備簽購房協(xié)議時碰到一個難題。在協(xié)議中有這樣兩段話我感到很費(fèi)解，第一段是：“如買方逾期付款，賣方可以或有權(quán)向買方追索違約金。違約金自買賣契約規(guī)定付款之日起至實際付款之日止，按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算”，第二段是：“賣方未能按契約之規(guī)定準(zhǔn)時將房屋交給買方的，買方有權(quán)向賣...
房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
(一)租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由...
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