房屋租賃中介機構是否可以將中介業(yè)務轉委托給其他的房屋租賃中介機構行使?
所謂轉委托，是指房屋租賃中介機構作為代理人，為了被代理人(即出租人或承租人)的利益需要，將其享有的代理權的全部或一部分轉委托給具有相應資格的房屋租賃中介機構代理行使的行為。其中，接受轉委托的房屋租賃中介機構叫做復代理人或再代理人。相應地，房屋租賃中介機構選任具有相應資格的房屋租賃中介機構，并向其轉授代理權的權利稱為復任...
劉某在北京路租了一個商鋪，當時與業(yè)主約定租賃期為2000年4月至2001年4月。合同期滿后，劉某未與業(yè)主重新簽訂租賃合同，又繼續(xù)使用該商鋪近四個月，并交了租金。現在劉某決定不再租這個鋪了，但業(yè)主要求劉某找人轉租，否則不退回5萬元押金。那么：法律是否有自動續(xù)約的規(guī)定?如果劉某找不到人租這個鋪，業(yè)主是否有權扣劉某的押金?
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定，租賃期滿，雙方沒有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不...
出租方： 地??址： 法定代表人：?????? 承租方：地??址：法定代表人：根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：房屋位置所租賃房屋位于建筑面積????? 平方米，免租金面積???? 平方米。第二條：租賃期限租賃期共????年零??? 月，出租方從???? 年????月???? 日起將出租...
協(xié)議書
甲方：
乙方：
丙方：
為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業(yè)的房租，綜合管理服務費;水電費和電話費;同時，丙方委托乙方采用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。
二...
租賃寫字樓應注意哪些問題?
首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本...
房屋租賃協(xié)議是為確定房屋租賃各方的權利義務而簽訂的合同，房屋租賃合同規(guī)定了房屋租賃過程中的各種注意事項及法律規(guī)定的必備條款，那么2010年房屋租賃協(xié)議范本到底應該怎樣寫呢?本篇文章詳細介紹2010年房屋租賃協(xié)議的格式及內容。
2010年房屋租賃協(xié)議范本
合同編號：_________
出租方：_________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
...
出租方：_________________
承租方:_________________
物業(yè)地址：______________________________________________
物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。?建筑面積：___________平方米。
租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
租金：每月租金為__________________。
押金：共_____個月租金，合計______________________。
付費方式：每_____個月支付...
作為承租人對租用房屋的裝修，其實質是民法所規(guī)定的添附。添附是指不同所有權人的財產或勞動成果附合在一起，形成一種不能分離的新的財產權，如果要恢復彼此原狀，在事實上不可能或經濟上不劃算。最高法院關于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見（試行）第86條規(guī)定，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除...
何謂租賃房屋交付以及出租人不能按時交付出租房屋，應當如何進行處理?
交付就是指把物交給對方占有或控制，在所有權取得中，交付具有重要意義。所謂租賃房屋交付，是指房屋出租人依據雙方簽訂的房屋租賃合同，按照合同約定的時間，將符合合同規(guī)定的房屋交付給承租人使用，并由承租人進行驗房、收房。在實際情況中，往往存在著這樣的現象：承租人做好了一切準備，在租賃雙方約定的時間去找出租人驗房、收房，卻被出租人...
1 房屋轉租的定義
房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
2 律師要合理提示α托人有下列情形之一的房屋不得轉租：
(1)承租人拖欠租金的;
(2)承租人在承租房屋內擅自搭建的;
(3)預租的商品房。
3 轉租的前提條件
律師辦理房屋轉租業(yè)務，首先要審查房屋租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同&delta...
滬公網安備31010402334740
