〔內(nèi)容提要〕由于我國《物權(quán)法》對添附制度未作規(guī)定，而相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋規(guī)定又過于簡單籠統(tǒng)，導致司法實踐中對房屋租賃合同終止后添附物的處理尺度不一，本文努力從動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合的原理入手，提出了處理房屋租賃合同終止后添附物的原則。
關(guān)鍵詞： 房屋租賃 添附物 處理原則
在處理房屋租賃合同糾紛中，常常因租賃合同對租賃物進行改善或增設(shè)物的處理約定不明確或未作約定，加之法律、法規(guī)規(guī)定比較原則，處理起來...
對于北漂一族來說，租房遇見二房東也是較普遍的事情，然而被二房東騙租的事情也屢見不鮮。很多北漂族來京租房不愿意通過中介，而是選擇在網(wǎng)絡(luò)中自主尋找，這樣一來遇見二房東騙租的可能性就非常大。隨著租賃高峰期的來臨，如何防范騙租的二房東，我愛我家提醒廣大租房一族應注意以下幾點：
第一，簽訂正規(guī)租賃合同。很多時候承租方和出租方為了省事隨便起草一份租賃合同，然而這樣隨便寫的合同通常情況下存在著很多漏洞...
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日出臺《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號），將于2011年2月1日起施行，1995年發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》同時廢止。 網(wǎng)律師解讀1:《辦法》進一步細化了房屋租賃登記備案制度，并本著鼓勵房屋出租的原則，對房屋不得出租的情形作了重新規(guī)定。 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房...
然而社會畢竟不是學校,合租的房子也畢竟不是大學宿舍。剛剛畢業(yè)的學生需要面臨更多的實際問題,這在學校中不會出現(xiàn)或者容易解決,現(xiàn)在就不一樣了。因此,不管是合租還是群租,都需要注意以下幾個方面：
合租的房子可不像大學宿舍標準劃一,房子新舊、房間大小、裝修家具好壞都不一樣。剛剛畢業(yè)的學生可要多多請教前輩,仔細查看房子后再決定租與不租,千萬不要馬馬虎虎就定下,結(jié)果住進來后便感覺很不舒服。
房東看房時熱情洋溢,簽了...
李女士問：我屬于北漂一族，聽說在北京租房遇見二房東很普遍，被二房東騙租也屢見不鮮，請問我該如何防范騙租的二房東呢？
北京市京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：第一要簽訂正規(guī)租賃合同，建議去建委網(wǎng)站下載官方租賃合同進行修改，不要隨便寫一個合同，否則會有很多漏洞，將來有可能帶來不必要的麻煩；第二要求閱讀二房東和房東簽訂的合同。不是為了了解房東到底是多少錢出租給了二房東，最重要的是了解二房東的房屋租...
據(jù)了解，每年進入11月后租賃市場將出現(xiàn)淡季，成交價與成交量有所下降，但今年卻是淡季不淡。據(jù)分析，受房貸新政的影響，加上連續(xù)多次加息，不少自住型買家推遲了買房計劃，購買力大量流入租賃市場。再者，因樓市走勢不明朗，市場觀望氣氛濃，不少業(yè)主將物業(yè)轉(zhuǎn)售為租或可租可售，租賃貨源較以往充裕，這也直接刺激了廣州的租賃市場。
租賃成交同比增長20%左右
每年年底是樓市的買賣旺季，因為市民都想過年前住進新房子，不過...
隨著我市市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市拆遷的力度加大，城市化進程的進一步推進，市民租賃房屋的情況已較為普遍。為保護群眾的合法權(quán)益不受侵害，特對九種不得租賃的房屋類型進行列舉，予以提醒。
一、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若...
編輯同志：
我于2006年3月將房子出租，當時簽約倉促，未將房內(nèi)物品列在房屋租賃合同之內(nèi)。意識到這個問題后，我找到了租房時的中介方，讓中介公司業(yè)務(wù)員在自己那份合同的背面開列了房屋內(nèi)家具的清單，該業(yè)務(wù)員在上面簽了名。一年后，發(fā)現(xiàn)出租房內(nèi)的家具出現(xiàn)了不同程度的損壞。于是根據(jù)合同上所列明的物品清單，要求承租人給予相應賠償。承租人認為，合同上并沒有所列物品，并聲稱，入住時室內(nèi)沒有家具物品。而此時再去...
1、確保房屋及相關(guān)設(shè)施由租賃合同中的承租人使用。
2、對租金、押金的支付時間及方式等相關(guān)內(nèi)容作明確約定。
租客需要注意：
1、確定房東是該房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人委托的代理人或產(chǎn)權(quán)人認可的原承租人。
2、如果房屋是由原承租人將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，必須由產(chǎn)權(quán)人確認原承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
3、確定房屋類型是否符合您承租的需要。
4、明確約定租金、押金的支付時間及方式等相關(guān)內(nèi)容。
5、租賃合同需進行備案登記，以確...
一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定...
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