本文介紹了個人出租房屋根據不同情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅(或城市房地產稅)、個人所得稅、印花稅。
房屋租賃也應該納稅，但是許多人卻不知道納稅之事。幾乎有80%的出租人不到房管部門去辦理租賃登記，同時也不向國家交納房屋出租應該納的稅。因為房屋租賃是一個大市場，如果這個市場不向國家納稅，國家的稅收損失將是巨大的。
房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金...
房屋租賃同樣事關民生
春節過后，受多重因素影響，在房屋租賃市場上出租方占據了更多主動，個別城市租金出現了一定程度的上調。
隨著供求關系的變化，房租在一定的價格區間波動符合市場經濟規律。但為切實保障民生，防止房租價格快速上漲，有關部門需積極引導、制定預案、多措并舉，確保房屋租賃市場健康穩定發展。
今年2月1日，《商品房屋租賃管理辦法》正式施行，規定“在房屋租賃合同期內，出租人不得...
房屋租賃的注意事項
一、 承租方事先要看出租人的房產證明和有效身份證明，確認出租房屋的產權。
二、 出租方需查驗承租方有效的身份證明，承租人不得從事非法經營等活動。
三、 簽訂書面租賃合同。寫明房屋租金、押金給付方式(雙方留存書面支付憑據，如收條、銀行轉帳憑證等);登記室內家具設施情況;約定水電費、采暖費、天燃氣、物業費及承租后室內設施的后維修費用等繳付。
四、 承租方在入住前查驗相關...
房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。 私房轉租的前提是必須經原出租人同意，其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人...
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。如果去稅務局開房屋租賃的發票，需要提供雙方租賃合同、業主房產證、身份證，到地稅局填寫代開發票申請，稅金各地不同，5000的發票稅金在250-300之間。
房屋租賃發票遭忽視
“自己租房住開什么發票，還真沒聽說過開發票這回事。”如今，市民購物、就餐時索要發票已經成了一種習慣，可租房時索要房屋租賃發票的卻很少見。
據調查，現在大多數房...
租賃期間如何確定所有權變更的效力
在租賃期間所有權變更，則不影響租賃合同效力，也就是所謂的“買賣不破租賃”。
租賃期間發生所有權變動導致產生新的租賃合同的，新的法律關系的產生以該房屋所有權變更登記的時間為準。買賣房屋雙方對此另有約定的按約定。
《合同法》第二百二十九條規定“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”，這就是“買賣不破租賃”...
私房出租，出租人可以收取租賃保證金，也即所謂的押金。出租人應當妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關系終止時，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費用外，剩余部分應當歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。 可見，認為租賃保證金交付后，如果承租人提前解約，就不能收回租賃保證金的認識是錯的，如果承租人沒有拖欠租金及合同中規定應由...
昨天，市住保辦相關人士表示，住公租房可保留兩限房等其他政策房購買資格，但如果放棄選房機會，再次申購時需要重審資格。 根據《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》規定，取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無需再次申請，只要登記即可進入公共租賃住房輪候范圍。 市住保辦政策計劃處處長崔少飛介紹，如果在承租公租房期間，獲得其他政策房的選房機會，將分兩種情況：一是退出公租房，由街道、區縣進行資...
租賃期間的房屋被拍賣時，承租人是否有優先購買權。根據相關法律解讀可看出，在租賃期間拍賣房屋，承租人可以行使優先購買權。
拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。
具體操作可以參照最高法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：“拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該...
四川省內江市袁先生問：我在袁家崗車站附近租了一間門面，租期3年，明年1月到期。現在我租賃門面的片區開始拆遷改造。請問作為被拆遷房屋的承租人，拆遷對我的經營產生了一定的影響，我是否可以要求給予一定補償？
重慶漢尊律師事務所徐榮華律師答：袁先生作為被拆遷房屋的承租人，有權對因房屋拆遷而導致的經營損失等獲得相應補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律規定，袁先生可以與拆遷人、被拆遷人就補償方式等...
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