導讀：房屋租賃交易要注意哪些細節問題?房屋租賃交易有哪幾個細節問題需要注意?請看本文詳細介紹：
細節一：房東問題。
租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件。如...
網上租房，是一種新的租賃方式，隨著網絡的發展，很快被年輕租房者接受。網上租房快捷、省錢，中介租房安全有保障，經過一段時間的較量，網上租房與找中介租房的利弊也漸漸呈現在大家面前——
第一回合：優勢比拼
網上租房享受的是快捷
作為一種新興的租賃方式，網上租房依托互聯網的優勢，方便快捷、信息量大、時間隨意性強。由于沒有中間環節，省時省錢，了解信息詳細，便于成交。
相對而言，...
導讀：個別房客在進行房屋租賃會遇到一些陷阱，導致自己的財產損失，下面小編為您介紹一些租房的注意事項問題，需要租房的朋友可適當借鑒。
房屋租賃中有不少陷阱，租房一般要注意以下問題。
1、確認房東的相關信息。
要求房東拿出房產證，并查看房產證上產權人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意...
近年來，每逢五一、十一和春節，房屋租賃市場便會掀起一股“短租潮”(即少則7天，多則一兩個月)。對此，專家建議：租房者要注意短租市場中的種種陷阱，其中居住和交易的安全性、便捷度是租客應重點關注的問題。
隨著短租市場需求擴大，目前市場上出現了專業從事短租業務的代理公司。據這類專業公司工作人員介紹，短租是租賃和酒店市場細分的產物，未來成長空間很大。
目前，短租市場由于業務剛興起不久，...
導讀：近日，有網友咨詢他的房屋在出租過程中，租客不按時交房租，最后，還要求退租的違約行為問題，租客的行為給他帶來了很大的影響，有什么解決辦法呢?
咨詢問題：
王先生有一套房產，在去年四月份的時候出租，租客李某承租了該房產并與房東王先生簽訂了一年的房屋租賃合同，十一月十五日的時候，王先生向李某催交租費，李某當時說二十一日匯過去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租時，李某表示要退租，并沒再...
租房的法律問題
一、確定租賃雙方當事人身份首先，需要確定當事人是個人還是公司。
若以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須體現該租賃行為是公司行為，否則一旦出現問題，就很難向個人追究原本應由公司承擔的法律責任。其次，承租人應當依據產權證上記載的權利人，或與該房屋產權證上記載的權利人簽訂租賃合同的合法承租人，來確定與其簽訂租賃合同的相對人是否確有出租該房屋的權利。若承租人與實際上并無出租...
近段時間有租房需求的消費者越來越多，尤其是剛走出校門的大學生，因經濟能力弱而基本上都選擇租房住。那么，租房該注意哪些事項以保障自身權益呢?對此，二手理財投資專家給出以下建議。
1、盡量找有資質的中介公司。
小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經過律師看過，如果發生糾紛，很難保障消費者權益;
2、查看房產證，簽正式合同。
有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核...
公房的承租人死亡，相關手續如何辦理
公房承租人死亡共同居住人續租
公房承租與私房承租的法律規定是不同的。根據建設部《城市公有房屋管理規定》及北京市相關規定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有兩個或兩個以上共同居住人符合該前提條件的，共同居住人之間應當協商確定承租人。協商...
公房承租人未經同意擅自將房屋使用權轉讓
[案情簡述]
上訴人(原審被告)王某，男，系沈陽x廠退休工人，住沈陽市大東區X廠宿舍。
上訴人(原審第三人)李某，男，無職業，住沈陽市大東區東北大馬路x號西間。
被上訴人(原審原告)張某，男，無職業，住沈陽市大東區東北大馬路x巷x號x門。
一、案件基本事實
上訴人王某原承租公有住房平房兩間，使用面積26.6平方米。位于沈陽市大東區東北大馬路東站x巷x門x...
公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死亡后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，即公房承租權的繼承。
公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人：
1、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租。
2、不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人：
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租...
滬公網安備31010402334740
