法律教育網網友：你好！我的朋友收了對方三個月房租及押金。對方只住十多天?，F要求退房租及押金。請問該怎么解決。著急！
律師答復：要分情況處理：1、如你的房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，你在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經違約...
如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉租人簽訂的轉租合同也隨之終止。
被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應當承擔一部分責任。
參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條。
一、出租人的權利 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉租的；2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；4、拖欠租金累計六個月以上的；5、公有住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；6、利用承租房屋進行違法活動的；7、故意損壞承租房屋的；二、出租人的義務 出租住宅用房的自然損壞或...
面對今年這股房地產市場多年不遇的寒流,無論是開發商還是各地政府都在絞盡腦汁刺激市場、恢復信心。在各地頻頻出臺的救市組合中,住房公積金政策的調整格外引人注目,尤其是近日上海、溫州、北京三地傳
面對今年這股房地產市場多年不遇的寒流,無論是開發商還是各地政府都在絞盡腦汁刺激市場、恢復信心。在各地頻頻出臺的救市組合中,住房公積金政策的調整格外引人注目,尤其是近日上海、溫州、北京三地傳來的住房公...
對于出租人租住公房然后轉租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位（房屋的所有權人）的同意，那么出租人就有權起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉租，那么出租人就只能請求法院判決合同無效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用費了。
對于出租人已經購買的公房，因為出租人是房屋的所有人，所以，他當然有權提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金...
承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設施，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結構，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復原來的狀態，還要賠償出租人的損失。
經過出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財產歸誰所有?？梢栽诔鲎馊送獾那闆r下，將裝修后的財產折價轉讓給出租人。
參考法條：《最高法院關于執行〈民法通則〉若干問題的意見（試行）...
兩者的管理體制不同。用于生產經營的出租房，出租人和承租人雙方對租金等條款有更多協商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關的租賃政策。出租房用于生產經營的特征：
?、僮饨饦藴什煌弘p方可以自行商定租金，而不受住房租賃指導價格的約束。
?、谛蘅権熑尾煌簩τ诜课莸淖匀粨p壞，可以在合同中規定由誰負責維修，而不一定由出租人負責維修。
朋友的弟弟小凌去年大學畢業后留京工作，一直居無定所。今春，月收入4000元的小凌咬牙買了一套商品房，東挪西借交完15萬元首付，每月還要負擔3200元房貸。小伙子從此成了“房奴”，天天省吃儉用
朋友的弟弟小凌去年大學畢業后留京工作，一直居無定所。今春，月收入4000元的小凌咬牙買了一套商品房，東挪西借交完15萬元首付，每月還要負擔3200元房貸。小伙子從此成了“房奴”，天天省吃儉用，生活壓...
簽訂租房合同要看清細則 在簽訂租房合同時，要注意合同中權利和義務的明確性，重要的款項有：管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施如果
簽訂租房合同要看清細則
在簽訂租房合同時，要注意合同中權利和義務的明確性，重要的款項有：管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該...
有人稱：房產商每賣出一套房子就等于消滅一個現在或將來的百萬富翁。的確，在一些大中城市，近幾年隨著房價的不斷攀升，居民在住房方面的花費與日俱增。按照國外發達國家的統計方法，簡單地將購買住房列為
有人稱：房產商每賣出一套房子就等于消滅一個現在或將來的百萬富翁。的確，在一些大中城市，近幾年隨著房價的不斷攀升，居民在住房方面的花費與日俱增。按照國外發達國家的統計方法，簡單地將購買住房列為投資，在我國現階...
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