如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那么物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。
也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得到物業公司的確認。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認，那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業公司不發生效力，出租人必須對物業公司承擔責任。
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房產中介的誠信一直為人所詬病，在新的時期，眾多的大中介公司不惜重金打造品牌中介樹立誠信服務的旗幟。一位不愿具名的中介管理人員表示，其實，這種行為，中介行業到處存在，只不過，某些公司員
房產中介的誠信一直為人所詬病，在新的時期，眾多的大中介公司不惜重金打造品牌中介樹立誠信服務的旗幟。一位不愿具名的中介管理人員表示，其實，這種行為，中介行業到處存在，只不過，某些公司員工的行為過于“...
大凡買房者，心里總免不了犯嘀咕：買得值嗎？
可從三個方面考察。首先要看地段和質量。房地產行業流傳過這樣一句話：評價物業的指標是地段，地段、地段；對于質量，是考察發展商的實力和信譽 大凡買房者，心里總免不了犯嘀咕：買得值嗎？
可從三個方面考察。首先要看地段和質量。房地產行業流傳過這樣一句話：評價物業的指標是地段，地段、地段；對于質量，是考察發展商的實力和信譽，有實力自然會保持...
公房承租與私房承租的法律規定是不同的。根據建設部《城市公有房屋管理規定》及北京市相關規定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有兩個或兩個以上共同居住人符合該前提條件的，共同居住人之間應當協商確定承租人。協商不成的，由公房產權人根據共同居住人的住房狀況書面確定承租人。 所以如...
法律教育網網友：您好，我的朋友在1997年單位分給了一套兩居室（屬于福利房），但和單位簽的是房屋租賃合同（合同上也寫有轉租要經過單位同意），他在2004年把此房屋轉租給了別人，現在單位說轉租沒有經過單位同意，要收回此房屋，問：福利房轉租必須要單位同意嗎？福利房轉租單位能強行收回嗎？謝謝！
律師答復：你好！這個福利房是單位內部的房產，是照顧職工為主的，就是說一般是不給轉租的。所以你如果不是自已住，...
最近深圳房租暴漲的話題牽動著人們的神經。有消息表示，深圳房租已經上漲10%以上，地段好的暴漲20%，有的地方甚至暴漲40%。一時間，各種說法滿天飛，公眾無所適從。
對此，深圳有關部門明確表示，近期深圳租金上漲幅度屬于正常水平，不存在暴漲問題。在這其中，既有客觀因素，又有人為因素，中介充當了租金上漲的直接推手。
深圳明確否認房租暴漲
仿佛是一陣旋風，有關深圳房租上漲的話題轉眼間火了。 ...
短租市場再起風云，不少投資客欲從短租市場分一杯羹，但如何選擇短租物業投資，當中又需要注意什么？中原地產專家認為，物業軟硬件兼備才能獲得高回報，即選擇合適的短租物業、提供周到的服務及保證
短租市場再起風云，不少投資客欲從短租市場分一杯羹，但如何選擇短租物業投資，當中又需要注意什么？中原地產專家認為，物業軟硬件兼備才能獲得高回報，即選擇合適的短租物業、提供周到的服務及保證充足的短租客...
近年來，人民法院受理的房屋租賃合同糾紛案件日益增多。由于相關法律規范比較原則，人民法院在審理房屋租賃合同糾紛案件中面臨很多具體適用法律的難點問題。為統一法律適用，最高人民法院今天公布了《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。最高人民法院民一庭負責人對這一解釋作出了權威解讀。
轉租期超承租人剩余租期合同無效
合同效力的認定對促進房屋租賃市場發展，維護房屋租賃市...
前幾天，接連有幾位業內朋友打來電話對我說，我們這兒的房價明明是下跌了，但據有關部門調查，二季度全國70城市房價漲5.7%，惟有上海房價獨跌。他們問我對此有何看法？我回答他們說，對于一個城市房價的漲跌，我從來不單獨只看“房地產價格指數”；上海樓市的“群租”現象，正被新聞媒體屢屢曝光，上海樓市真實需求的最后一塊“遮羞布”也已被扯下，上海房價不跌能行嗎？當前，最值得警惕的，其實是那些“群租”現象尚未被曝光的城...
【問題】 我于2001年12月13日與梁先生簽定了房屋租賃合同，租期為12個月，租金月付，1200元每月，并交付200元押金。雙方約定在12月22日正式入住并交齊剩余房租。但入住兩周之后，2002年1月10日對方告知因其房屋拆遷，需要搬回我所居住的房子居住，考慮到對方情況的特殊性，在協...
滬公網安備31010402334740
