賣方應(yīng)付的費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。
3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收...
□◆辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)最高300元
(根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知)
□◆房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
一、政策性收費(fèi)：
...
地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交...
房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶
繼承過戶
流程
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或...
房屋贈(zèng)與與過戶哪個(gè)費(fèi)用多？那個(gè)比較劃算呢？
律師解答：
贈(zèng)與費(fèi)用：
贈(zèng)與要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評(píng)估費(fèi)(100萬元內(nèi))，3%--4%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)，0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。
買賣過戶時(shí)要交1.5%--2%的契稅(各地標(biāo)準(zhǔn)不同)，0.1%的印花稅(雙方合計(jì))及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。如購(gòu)房時(shí)間起未滿五年，還需交5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加，1%的個(gè)人所得稅。
關(guān)鍵是贈(zèng)與的房產(chǎn)無論何時(shí)再轉(zhuǎn)讓都要交2...
林先生，得到了朋友贈(zèng)送的一套房子，那么林先生該如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?
律師解答：
房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^(領(lǐng)使館)公證。帶著公證書、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部...
齊先生購(gòu)買一套二手房，一次性付清房款。在交納了購(gòu)房定金后，中介聲稱房主已經(jīng)與他們公司去公證處進(jìn)行了委托公證，全權(quán)委托給他們代賣房屋，過戶時(shí)房主可以不用參與辦理過戶手續(xù)。齊先生想知道，過戶時(shí)原房主是否需要一同去過戶?他需要核對(duì)原房主和中介的哪些材料?
律師解答：
按照我市有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法，房產(chǎn)過戶時(shí)房主必須到場(chǎng)辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書。辦理該房屋...
文章解答了網(wǎng)友父子房產(chǎn)過戶問題的疑問：贈(zèng)與雖然只繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,但日后買賣要繳納20%的個(gè)人所得稅，而遺產(chǎn)的形式在再次買賣時(shí)只交應(yīng)稅額的20%，打算自己常住則贈(zèng)予，若打算在未來賣出，則選擇遺產(chǎn)形式。
網(wǎng)友：我父親要過戶一套房子給我，是買賣比較好，還是贈(zèng)與比較啊?
贈(zèng)與雖然只繳納3%的契稅和0.05%的印花稅,但日后買賣要繳納20%的個(gè)人所得稅,相當(dāng)不劃算.繼承與買賣一樣稅收,契稅1.5%,印花稅 0....
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶：
房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、...
文章提供了房產(chǎn)過戶流程詳解：送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)、領(lǐng)證(12個(gè)工作日);并提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶流程, 房產(chǎn)過戶流程詳解等相關(guān)信息咨詢。
一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份;
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份;
5、...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
