文章分析了房產(chǎn)過戶手續(xù)和資料：1 、房屋所有權(quán)證; 2 、買、賣房屋申請表; 3 、房地產(chǎn)買賣契約; 4 、雙方當(dāng)事人身份證件; 5 、稅收完稅證明; 6 、房產(chǎn)證原件;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶手續(xù)和資料,房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)信息咨詢。
一、辦理個人普通住屋買賣過戶。
應(yīng)提交： 1 、房屋所有權(quán)證; 2 、買、賣房屋申請表; 3 、房地產(chǎn)買賣契約; 4 、雙方當(dāng)事人身份證或合法有效證件; 5 、稅收完稅證明; 6 、房...
未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》無效 未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》無效
2002年房產(chǎn)所有人高某與李某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。高某將其所有的房屋一間，以10萬元的價款轉(zhuǎn)讓給李某。李某一次性交付房款后開始居住。但是雙方?jīng)]有辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。一年后，李某又以15萬元的價格將該房產(chǎn)售與張某。張某交付房款后入住。但是雙方仍然沒有辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在張某的居住過程中，高某忽然向張某主張所有權(quán)，要求張...
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。
2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費最高300元
根據(jù)以上各項費用您自己一算便知
文章分析了 夫妻房產(chǎn)過戶交稅：稅費請向稅務(wù)部門詢問，具體辦理可以咨詢區(qū)房管處交易產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理科;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,夫妻房產(chǎn)過戶交稅,夫妻房產(chǎn)過戶交什么稅等相關(guān)信息。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：前段時間我與老婆一起買了一套二手房，當(dāng)時我們沒進(jìn)行婚姻登記，房屋產(chǎn)權(quán)做的是我們雙方的名字。現(xiàn)在我們進(jìn)行了婚姻登記，也是就合法夫妻了，由于某些原因，我們現(xiàn)在需要將房屋產(chǎn)權(quán)上雙方名字改為本人單...
辦理過戶手續(xù)時 有哪些情況需要公證 辦理過戶手續(xù)時 有哪些情況需要公證
問：
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證？
答：
根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng) 當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同公證書”；4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉...
賣房人死亡怎么辦理房屋過戶手續(xù) 2003年王某與鐘某于2003年簽訂房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定鐘某將位于平安小區(qū)的某房屋出售給王某，并約定待產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后再到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2006年區(qū)建設(shè)委員會為鐘某頒發(fā)了訴爭房屋產(chǎn)權(quán)證。王某多次要求鐘某繼續(xù)履行協(xié)議辦理房屋過戶手續(xù)，鐘某一直未予辦理，2007年鐘某去世。 2008年王某以鐘某的繼承人為被告向法院提起訴訟，要求判令被告將訴爭房屋過戶到其名下。 法院...
文章揭示了房產(chǎn)過戶手續(xù)費該誰掏的問題：具體要看你的買賣合同是如何約定的，開發(fā)商沒有開發(fā)資質(zhì)是不能開發(fā)商品房的，請到當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐柲阗I的房子是否為二手房;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶手續(xù)費,房產(chǎn)過戶手續(xù)費該誰掏等相關(guān)信息咨詢。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：我所買的房子開發(fā)商沒有開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)在我們這一單元辦的房產(chǎn)證名字是地皮所有人的。需要過戶到自己名下，讓開發(fā)商掏過戶費有理嗎?他不同意...
文章分析了繼承房產(chǎn)過戶是否需夫妻兩人到場的問題：因日常生活需要處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。但非因日常生活需要對夫妻財產(chǎn)作出重要處理決定時，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,繼承房產(chǎn)過戶是否需夫妻兩人到場,繼承房產(chǎn)過戶等信息咨詢
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：
我通過房屋中介購買李某一處套二房，并簽訂了購房合同，我已按期支付首付款，近期將與李某辦理過...
目前，很多人面臨房產(chǎn)房過戶手續(xù)如何辦理的問題。房改房過戶手續(xù)如何辦理？對于危改回遷房的過戶更名程序大致為：原被拆遷人書面聲明放棄該回遷的房屋，到拆遷辦公室辦理相關(guān)的放棄回遷房屋的過戶手續(xù)。
房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。成本價購房需出售時原來需要單位審批，現(xiàn)在此規(guī)定已取消。在交易時需補交土地出讓金。標(biāo)準(zhǔn)價房屋出售時因原售房單位有6%的產(chǎn)權(quán)，因些該...
文章分析了房產(chǎn)過戶手續(xù)費該誰出：具體要看你的買賣合同是如何約定的，開發(fā)商沒有開發(fā)資質(zhì)是不能開發(fā)商品房的，請到當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐柲阗I的房子是否為二手房;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶手續(xù)費該誰出,房產(chǎn)過戶手續(xù)費等相關(guān)信息。
巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：我所買的房子開發(fā)商沒有開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)在我們這一單元辦的房產(chǎn)證名字是地皮所有人的。需要過戶到自己名下，讓開發(fā)商掏過戶費有理嗎?他不同意我們能不能...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
