上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

　　文章分析了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的具體計(jì)算：交易手續(xù)費(fèi)合同印花稅權(quán)證印花稅等;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù),房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體計(jì)算等相關(guān)信息咨詢(xún)。 　　巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)欄網(wǎng)友：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)如何計(jì)算? 　　巧顧網(wǎng)律師： 　　一、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，按照房屋面積大小繳費(fèi)，買(mǎi)主承擔(dān)總費(fèi)用的50%。 　　二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，買(mǎi)主承擔(dān)50%。 　　三、契稅：契稅...

　　杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”)不再“預(yù)受理”房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，要求銀行按揭合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等資料齊全后才正式受理。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方由此可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。 　　本周，杭城各大房產(chǎn)中介收到了來(lái)自市產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《關(guān)于進(jìn)一步做好二手房網(wǎng)上簽定合同及辦證工作的通知》(杭房交權(quán)中心(2007)第34號(hào))，通知對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)受理程序進(jìn)行了明確：從今年9月1日起，開(kāi)始...

　　盡管房屋產(chǎn)權(quán)人登記在丈夫曉君(化名)一人名下，但曉琳(化名)卻對(duì)夫妻關(guān)系不睦的曉君擅自將房屋轉(zhuǎn)售公婆的名下表示不滿，起訴到法院要求確認(rèn)曉君與公婆所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為無(wú)效，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至?xí)跃?。近日，上海靜安法院判決曉君與曉琳公婆簽訂的海防路某號(hào)房屋買(mǎi)賣(mài)合同為無(wú)效;房屋戶(hù)名恢復(fù)至?xí)跃隆?　　1998年9月15日，曉琳與曉君登記結(jié)婚踏上了紅地毯。同年12月下旬，曉君與銷(xiāo)售方簽訂了舊住房成套改造增量房...

　　1、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如何選擇中介？ 　　答：許多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，為省時(shí)省力，都會(huì)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)來(lái)查找房源，進(jìn)而委托其代理購(gòu)房。由于房地產(chǎn)交易中介市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙購(gòu)房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質(zhì)量方面存在的瑕疵，有的在告知購(gòu)房者有關(guān)房屋面積等重要情節(jié)時(shí)含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建造年份，從而給購(gòu)房者設(shè)下陷阱，使購(gòu)房者蒙受巨大損失。律...

辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶(hù)申...

　　一、房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)需帶證件：買(mǎi)方證件：身份證原件及復(fù)印件賣(mài)方證件：1.夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件 2.夫妻雙方戶(hù)口簿原件及復(fù)印件 3.夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件 4.房產(chǎn)證原件(已存校房產(chǎn)科) 5、戶(hù)口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復(fù)印件。 6.如未婚、喪偶、離異需到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具單身證明，所開(kāi)具的單身證明15日內(nèi)有效。持以上證件，買(mǎi)方本人、賣(mài)方夫妻雙方及同住成年人一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。...

　　朋友贈(zèng)送的房子該怎樣辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)? 　　中顧法律網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師解答：房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)戶(hù)手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書(shū)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^(領(lǐng)使館)公證。帶著公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

　　問(wèn)：我買(mǎi)了套房子當(dāng)初房產(chǎn)證上登記了父親的名字，現(xiàn)在想通過(guò)親屬贈(zèng)與過(guò)戶(hù)到我的名下，另我有一弟弟，過(guò)戶(hù)時(shí)需要準(zhǔn)備什么證明嗎? 　　律師回答： 　　過(guò)戶(hù)手續(xù)去房管局做 　　需要提供： 　　買(mǎi)賣(mài)雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 　　所交費(fèi)用是： 　　4%的契稅 　　5.5%的營(yíng)業(yè)稅 　　千分之一的印花稅 　　80登記費(fèi) 　　20配圖費(fèi) 　　1%的個(gè)人所得稅 　　交易費(fèi)是每平方6元 　　一般來(lái)說(shuō)是5個(gè)工作日可以完成 　　根...

什么情況下要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)？　什么情況下要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)？ 請(qǐng)問(wèn)這種情況下是否需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。情況為：該家庭中只有父母與一女兒共三人，但父母后相繼死亡，即該房產(chǎn)的繼承人只有此女一人，而該房系其父單位所分房后將產(chǎn)權(quán)賣(mài)與個(gè)人，產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人為其父，問(wèn)這種情況下此女是否需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，現(xiàn)該房預(yù)計(jì)２００８年前很可能面臨拆遷，此房屬于ＣＢＤ區(qū)域內(nèi)綠地規(guī)劃，請(qǐng)專(zhuān)家給與解答。 　　回復(fù)：從您所述的情...

　　賣(mài)主欠錢(qián)不還房產(chǎn)被查封 買(mǎi)主為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)花冤枉錢(qián) 　　杭州人陳某因?yàn)橥锨?萬(wàn)元債務(wù)而被告上了法庭，但與這個(gè)案件無(wú)關(guān)的羅某卻主動(dòng)向法院申請(qǐng)，要求幫陳某還清這3萬(wàn)元。這是怎么回事呢? 　　原來(lái)，2006年8月，在杭州一家鞋城做生意的陳某因?yàn)橐粫r(shí)需要用現(xiàn)金，向王某借款3萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)承諾10天后歸還。但到期后，王某多次催討，陳某一直沒(méi)有歸還。為此，王某便于2006年11月將陳某告上了法庭。 　　為了有利于案件的審理和執(zhí)行，...