問：我準備購買一套別人因某種原因不要的未裝修房屋，實地看房還滿意，請問在產權過戶中應注意什么問題??? 答：你首先應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;其次需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;第三，了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落...
辦理二手房過戶費用須知與新房不同 首先需要知道房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系?房屋有無其他債權、債務糾紛?但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。其次要弄清楚所購“二手房”的準確面積(統稱建筑面積)。要核實“房屋所有權證”標明的面積數與實際面積是否一致?還要考究地段、環境、價位和房屋結構、格局、...
巧顧網律師您好，我想咨詢一個有關辦理房產過戶手續是那些情況需要公證的問題？
巧顧網律師解答：根據司法部、建設部聯合發布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的有關規定，以下幾類情況必須辦理公證：
1、繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證;
3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”;
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證。
文章描述了關于房產過戶費用的問題：住宅的登記費80元/件;交易手續費：6元/平方米，雙方各一半;同時文章還提供了包括房產過戶,關于房產過戶費用的問題,房產過戶費用的問題等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：
你好，我要買了一套二手房，已經公證給我了(93年公證的)，但一直沒有辦理房產過戶手續。我現在辦理的話費用都有那些?多少?另外不巧房產證上的人已去世，如果他的子女再繼承辦理過戶給我費用按照...
文章介紹了房產過戶相關稅費：房地產買賣、交換、贈與或者抵債的，轉讓當事人應當按照國家稅收法律、法規的規定納稅及手續費;同時文章還提供了包括房產過戶,房產過戶相關稅費,房產過戶稅費等相關信息咨詢。
房地產買賣、交換、贈與或者抵債的，轉讓當事人應當按照國家稅收法律、法規的規定納稅;其中房地產買賣、交換或者抵債的，還應當向房地產交易管理機構繳納交易手續費。
房地產轉讓的稅、費按照轉讓當事人申報...
很多人都很疑惑二手房過戶費用該怎么算，本文為您詳細介紹二手房過戶費用該怎么算。二手房印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
沒錢買一手房，只好轉為買二手房，聽過現在的二手房也不錯，剛好相中了一間，不知道二手房過戶費用是怎樣算的?謝謝。
關于二手房過戶費用：
1、二手房營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯...
文章描述了杭州暫停房產過戶事件：杭州市房產交易產權登記管理中心(以下簡稱“交易中心”)不再“預受理”房產過戶，要求銀行按揭合同、不動產發票等資料齊全后才正式受理。業內人士認為，二手房買賣雙方由此可以減少交易風險。
本周，杭城各大房產中介收到了來自市產權交易中心發出的《關于進一步做好二手房網上簽定合同及辦證工作的通知》(杭房交權中心(2007)第34號)，通知對房屋產權過戶受理程序進行了明確：從今年9月1日...
答：在房屋買賣案件中，因雙方當事人未到房管部門辦理房屋所有權轉移登記手續，常常被認為該房屋買賣行為無效。這種看法在認識上存在一個誤區，有必要加以澄清。房屋買賣行為是否有效，取決于房屋買賣合同是否有效。《中華人民共和國合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續才生效的，依照其規定。據此可以看出，合同生效有兩種形式：一是依法必須辦理批準、登記...
二手房過戶稅費如何計算呢，首選需要了解過戶的步驟，其次是是否征收個人所得稅，最后是過戶稅費的種類。
一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈與過戶，房屋贈予手續需要有以下步驟：一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同 ，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。四、辦理...
中介倒閉，原戶主戶口未遷，怎么辦?
李先生：2009年2月我通過中介代理購買了一套二手房，并簽訂了買賣合同，合同上有明確原戶主戶口遷出時間。目前房款已付清，產權關系也辦理完畢。但遷出時間已過，原戶主戶口仍未遷出，我聯系不到原來的戶主，原先的中介公司也已經倒閉。請問，該怎樣維護自己的合法權益?
答：僅就戶口過戶不能直接以此請求起訴賣方，但是可以根據買賣合同的約定起訴賣方承擔未按約將戶口遷出的違約...
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