從二手房買賣的程序和步驟到二手房過戶的程序以及在辦理二手房過戶所涉及的稅費情況等，房地產律師教你正確辦理二手房過戶。
買賣二手房的程序和步驟
第1步：登記
買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。
第2步：調檔
賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。
第3步：驗證
中介機構審核賣方身份...
文章分析了直系親屬房產過戶疑問：可以以贈與方式進行過戶,費用可咨詢當地的房屋管理機關;同時文章還提供了包括房產過戶,直系親屬房產過戶疑問,直系親屬房產過戶問題等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：父親在順義有一處房產,現在父親要再婚,想把房產轉到兒子名下,具體應該怎么操作?需要什么手續?花費?
巧顧網律師：可以以贈與方式進行過戶,費用可咨詢當地的房屋管理機關.
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
《城市房地產開發經營管理條例》中規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起9...
文章回答了網友有關房產過戶產權確定的疑問：案爭議的焦點在于離婚協議是否得到了履行，對于涉訴房產的產權并沒有任何爭議，人民法院應該判決支持女方的訴訟請求;同時文章提供了包括房產過戶產權確定,房產產權能否在房產過戶之前確定,房產過戶等相關信息咨詢。
一、案例
男、女雙方于2005年10月25日簽訂離婚協議，約定雙方共同購買的房產(政府出售的微利房，尚未取得共有產權證)歸女方所有，男方須協助辦理過戶手續...
文章詳解了淄博房產過戶費用：測繪費、交易費、土地證、劃撥土地登記費、契證、抵押登記費等;同時文章還提供了包括房子過戶,淄博房產過戶費用,房產過戶費用等相關信息咨詢。
房產證：登記費：80元
測繪費：1.36元*面積
交易費：6元*面積
土地證：登記費：190元
劃撥土地登記費：380元 出讓金：房價的1%
契證： 房價*1%(90平米以下住宅)
房價*1.5%(90平米-143平米)
房價*3%(143平米以上及第...
文章引用了海南省房產過戶法規：為加強我市商品房產的管理，維護房地產市場秩序，保障商品房產所有者、經營管理者和使用者的合法權益，根據國家有關法律、法規和有關規定，結合本市實際，制定本規定;同時文章還提供了包括房產過戶,海南省房產過戶法規,房產過戶犯規條例等相關信息咨詢。
第一章 總 則
第一條 為加強我市商品房產的管理，維護房地產市場秩序，保障商品房產所有者、經營管理者和使用者的合法權益，根...
二手房過戶證明材料有哪些？辦理私房買賣過戶時,需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權證、結婚證、身份證)。二手房過戶手續該如何辦理？買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括二手房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
辦理私房買賣過戶時,需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權證、結婚證、身份證)。
如買方或賣方因特殊情況...
文章分析了繼承房產過戶費用問題咨詢：贈與協議，雙方親自到房管局辦理，帶好身份和房產證明，最好事先電話咨詢房管局具體事宜，有可能要求對贈與做公證;同時文章還提供了包括房產過戶,繼承房產過戶費用,繼承房產過戶費用問題咨詢等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：我有一個哥哥和一個姐姐，我父母健在，今年我父母把一套60平的住房贈送給我，我哥和姐都同意，我想問一下，我現在要辦理房產過戶需要什么資...
文字分析了產過戶費用計算案例：營業稅、契稅、土地交易費、查檔費、工本費等，同時文章還提供了包括房產過戶費用,產過戶費用計算案例,房產過戶費用計算等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產糾紛欄目網友：二手房子建筑面積162平米,房產證已簽發3年，房產過戶共需多少費用
巧顧網律師解答如下：
1、交易手續費：交易雙方各50% 。6元/平方米。
2、登記費：由購房人交納。80元
3、房屋所有權證書工本費：一本...
文字分析了產過戶費用計算案例：營業稅、契稅、土地交易費、查檔費、工本費等，同時文章還提供了包括房產過戶費用,房產過戶費用計算案例,產過戶費用計算等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產糾紛網友：二手房75平， 之前買的時候23萬8，現在房子未滿5年要過戶 ，請巧顧律師給我計算一下過戶費。
巧顧網律師解答：房子費用包括
營業稅：5%(過戶時把成交價寫成房產證上面的原購價可避免此稅)
契稅：成交價的1%
...
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