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　　房地產(chǎn)抵押登記程序 　　(一)登記申請(qǐng) 　　辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)以下文件： 　　1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料; 　　2、抵押登記申請(qǐng)書; 　　3、抵押合同; 　　4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; 　　5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料; 　　6、可以證明抵押房...

　　預(yù)售房屋抵押登記的含義 　　預(yù)售房屋抵押登記指債權(quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。 　　預(yù)售房屋抵押登記程序 　　提出申請(qǐng)→受理申請(qǐng)→初審→核準(zhǔn)→在《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書(預(yù)售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計(jì)收稅費(fèi)。 　　預(yù)售房...

　　房屋轉(zhuǎn)移登記的程序及所需材料 　　房屋轉(zhuǎn)移登記的辦理程序： 　　1、登錄系統(tǒng)并在網(wǎng)上填寫申請(qǐng)信息 　　單位申請(qǐng)人登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁業(yè)務(wù)辦理中的"申請(qǐng)權(quán)屬登記"窗口，憑用戶名、密碼、加密鑰匙進(jìn)入系統(tǒng)，在"轉(zhuǎn)移登記"模塊中填寫房屋轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)申請(qǐng)信息。 　　2、網(wǎng)上打印申請(qǐng)書等相關(guān)材料 　　單位申請(qǐng)人按要求填寫完成后，在線打印《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》...

　　房屋轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料 　　房屋轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。 　　(一)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(網(wǎng)上打印的原件) 　　(二)申請(qǐng)人身份證明： 　　1、單位申請(qǐng)人： 　　(1)經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明; 　　(2)法人代...

導(dǎo)讀：房地產(chǎn)初始登記具體需要提交哪些材料呢?不同的情況要不同對(duì)待。下面列舉了，關(guān)于房地產(chǎn)初始登記需要提交材料的不同情況介紹： 　　一、土地使用權(quán)設(shè)定登記 　　(一)《青島市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件); 　　(二)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) 　　(三)法人委托書及受托人身份證明; 　　(四)地籍調(diào)查表; 　　(五)土地調(diào)查初審表; 　　(六)其他證明材料 　　1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的應(yīng)提交： 　　(1)市政府批...

　　《房屋登記辦法》全文 　　第一章　總　　則 　　第一條　為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 　　第二條　本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。 　　第三條　國務(wù)院建設(shè)主...

　　房地產(chǎn)抵押登記的含義 　　房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記;三是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記。 　　房地產(chǎn)抵押登記的程序 　　1、受理申請(qǐng)。 房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法...

　　預(yù)告登記，是指為保全旨在使物權(quán)于未來發(fā)生變動(dòng)的債權(quán)所為的登記，以及個(gè)別情況下保全尚未本登記的物權(quán)所為的預(yù)備登記。 　　根據(jù)《物權(quán)法》第二十條第1款的規(guī)定，預(yù)告登記之目的在于保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)。換言之，預(yù)告登記是一種必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的擔(dān)保手段,它是為了保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其進(jìn)行物權(quán)權(quán)利變更的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。它限制債務(wù)人違背其義務(wù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)限，使得債權(quán)人在債務(wù)人違反義務(wù)進(jìn)行處分的情況下也...

　　所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買房人的利益。實(shí)施異議登記后，若在法院等部門受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭議民事訴訟前，申請(qǐng)異議登記，以警示有意向購買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見，那么該交易將被視作為惡意交易;若在法院等部門受理爭議后，申請(qǐng)異議登記，則可限制房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。如一買房...

　　房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對(duì)各類房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)施有效的管理。 　　房地產(chǎn)登記時(shí)要對(duì)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)...