依照《經濟適用住房管理辦法》：經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
1、經濟適用房可以買賣嗎？
經濟適用房是可以進行買賣的。目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為...
【案例一】((2015)一中民終字第1450號)
王某和李某在2003年4月約定，李某將2000年購買的北京市海淀區某小區402號房產轉讓給王某，首付款21萬元，其余房款王某每月直接打入李某銀行賬戶，用于該房屋按揭還款，待房屋具備過戶條件時，李某應協助王某辦理產權過戶手續。合同確定后，王某陸續將房款交付李某，402號房屋也于2003年9月交付王某使用，但由于該房屋屬于經濟適用房，故一直未辦理產權變更。現李某以房屋買賣合同...
一、申請經濟適用住房貨幣補貼的條件有哪些?
(一)具有本區戶口的居民;或申請人是我區居民，在市區企業(含市區以外的市屬企業)工作滿5年以上的及年滿25周歲的退役士兵，且其家庭未取得農村宅基地的;
(二)家庭人均收入低于市統計部門公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%(由民政部門認定);
(三)無房戶或人均建筑面積低于15平方米的住房困難戶(不包括草廈)。
年滿30周歲的未婚、離異或喪偶者，符合前款條...
住進了經適房，卻難承受“高昂”的物業費。家住 麗華苑小區的張女士，前日打來電話訴說苦惱。 張女士說，她家是低保戶，一家三口好不容易排隊才購買到這套80多平方米的經濟適用房，去年喬遷新家，住進去后才感受到壓力：物業費每平方米1.2元，一個月下來物業費要近百元。“原本生活拮據，才購買的經濟適用房，哪曉得住進去開銷這么大。”張女士和家人認為，小區的物業費，應該對經濟適用房住戶采取適當“照顧”。 記者昨日...
2008年4月11日(含)之前簽約的經適房轉商品房均需通過上市交易；此后簽約的經適房仍可同名“經轉商”。記者昨天從有關部門獲悉，因經適房滿5年后才能轉為商品房，所以目前所有符合年限要求的經適房，都不能同名“經轉商”。
據了解，各區縣近日收到《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，《補充通知》明確表示，2008年4月11日(含)之前簽約的經適房轉商品房一律要通過“上市交易&rd...
公房承租權的變更必須遵守國家和當地的相關法律、法規。公房承租權轉讓給第三人時，應當事先征得所在房屋有本市常住戶口的同住人的同意，并得到出租人同意。從維護同住人居住生存利益角度出發，未征得同住人同意的公房承租權轉讓合同，原則上應確認無效。但對于同住人已遷出、購買公房承租權的第三人已實際入住公房的，則應本著尊重現狀的精神，合理保護該第三人的交易安全利益。
公房租賃戶名的變更，需要同住人之間或者...
公房承租權的變更必須遵守國家和當地的相關法律、法規。公房承租權轉讓給第三人時，應當事先征得所在房屋有本市常住戶口的同住人的同意，并得到出租人同意。從維護同住人居住生存利益角度出發，未征得同住人同意的公房承租權轉讓合同，原則上應確認無效。但對于同住人已遷出、購買公房承租權的第三人已實際入住公房的，則應本著尊重現狀的精神，合理保護該第三人的交易安全利益。
公房租賃戶名的變更，需要同住人之間或者承...
關于公民承租的公房能否由其繼承人繼續承租的問題，建設部1995年4月23日發布的《城市房屋租賃管理辦法》規定：“住宅用房，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續承租。”
上海市房屋租賃條例規定：居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有...
第一，從權利屬性來看，公有住房承租權有明顯的物權特征，是與用益物權相似，承租人作為權利人有權更完整地行使其權利并受到法律保護，這些法律行為包括轉租、轉讓，當然也應當包括繼承。
第二，從權利取得方式來看，公有住房承租權是基于單位職工工作貢獻大小、家庭人口及其他住房等情況產生的，不僅是賦予個人的價值回饋，更體現為個人和家庭的權益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權應...
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