周某與李某在2008年登記結(jié)婚，婚后兩人一直居住在周某的員工宿舍里。2012年3月，兩人一起購買了一套商品房。次年12月，周某在李某不知情的情況下與第三人林某簽訂了該商品房的買賣合同，將該商品房賣給了林某，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。2014年3月，李某與周某離婚時才發(fā)現(xiàn)，商品房被周某擅自轉(zhuǎn)賣了。
李某認(rèn)為，周某無權(quán)在自己不知情的情況下擅自處分他們的共有房產(chǎn)，故該套房屋雖辦理過戶手續(xù)，但林某不應(yīng)是房屋的真...
兩份離婚協(xié)議成爭議焦點
2011年，張麟與王桐二人在楊浦區(qū)購買一套價值301萬元的住房，首付150萬元，房屋登記在張麟、王桐、張小天名下。在楊浦區(qū)民政局辦理離婚登記時，張麟與王桐簽署了一份《自愿離婚協(xié)議書》，協(xié)議書上載明：該住房歸男方張麟和兒子張小天所有，王桐放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，剩下的房屋貸款由張麟承擔(dān)，并且約定兒子歸張麟撫養(yǎng)。
辦理完離婚登記后，王桐卻拒絕讓兒子與張麟一起生活，變更了孩子的撫養(yǎng)...
法律法規(guī)：
《婚姻法司法解釋二》第二十一條，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
《山東省高級人民法院2011民事審判工作會議紀(jì)要》：違法建筑是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時，婚姻當(dāng)事人請求分割違法建筑的，原則...
一、婚前父母出資購房寫一方的名字
主要包括以下二種情形：
1、結(jié)婚前，一方父母為子女出全款買房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；
2、結(jié)婚前，一方父母為子女部分出資(首付款)買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，該房屋不能認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與...
近日，記者在瀏覽多個社區(qū)論壇、業(yè)主群及采訪中了解到，不少人為離婚房產(chǎn)該如何分割而困惑。由于財產(chǎn)價值巨大，離婚案件中，房產(chǎn)往往成為財產(chǎn)分割的核心，房產(chǎn)問題也因此成了離婚案件中的難點。房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房子的購買時間以及購房的出資情況都會成為影響房產(chǎn)分割的因素。為了幫助大家答疑解惑，針對離婚官司中可能涉及的房產(chǎn)問題，記者作了深入了解，并一一進(jìn)行梳理。
婚前全款購買的房產(chǎn)
一方全款出資購買，...
司法實踐中，北京法院對離婚房產(chǎn)如何分割經(jīng)常會考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，這也是基于公平公正的司法理念決定的。
夫妻雙方各自對購房的出資比例經(jīng)常會對離婚房產(chǎn)的歸屬及分割比例造成影響。由于夫妻婚后購房，無論是哪一方的出資，一般均為夫妻共同財產(chǎn)出資，因此，出資多少對于此種情況下的房產(chǎn)分割影響較小。
出資情況對離婚房產(chǎn)分割的影響主要體現(xiàn)在夫妻雙方婚前共同購房的案例中。
根據(jù)北京高院的規(guī)定，如果戀...
離婚訴訟中，房產(chǎn)分割往往會是當(dāng)事人爭議較大的焦點問題。實務(wù)中財產(chǎn)形態(tài)復(fù)雜，準(zhǔn)確適用法律需要區(qū)分不同情況仔細(xì)梳理。
審判實踐離婚案件中對房屋的分割、房屋的價值、房屋的歸屬等問題所引起的爭議最大、最多。婚姻法和最高法院婚姻法三個司法解釋對此雖有規(guī)定，但實務(wù)中盲點和爭議點仍然較多。為此，本文對離婚案件的不動產(chǎn)分割情況進(jìn)行梳理，針對難點問題提出觀點。
一、商品房分割注重出資與登記相結(jié)合原則
...
李某(男)在一家世界500強(qiáng)企業(yè)中國分部工作，薪資頗豐。2000年10月，工作了兩年的李某積攢了足夠的金錢在市區(qū)購買了一套商品房及樓下店面，付款20萬元，并辦理了房產(chǎn)證。2001年10月，李某認(rèn)識了黃某(女)，不久二人結(jié)為夫婦，李某所買的房產(chǎn)此時也升值至50萬元。5年后，因為李某發(fā)現(xiàn)彼此沒有共同語言，互不關(guān)心，感情已無法挽回，李某向法院提起離婚訴訟。此時，李某婚前所購房產(chǎn)的市值已達(dá)80萬元(雙方對夫妻其他共同財產(chǎn)的分...
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。
夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：
推薦閱讀：
離婚財產(chǎn)分割的相關(guān)法規(guī)
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書
離婚財產(chǎn)分割中需注意事項
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手...
夫妻離婚后房產(chǎn)如何過戶
夫妻離婚后房產(chǎn)過戶可以直接用離婚判決書、離婚調(diào)解書、離婚協(xié)議或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)，法律文書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬已明確，房屋管理部門按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。
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新婚姻法關(guān)于財產(chǎn)分割的規(guī)定
夫妻財產(chǎn)約定的效力
夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：
1.房屋所有權(quán)證書;
2.本人身份證原件...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
