如果一個(gè)不小心，你們準(zhǔn)備離婚了。請(qǐng)看仔細(xì)閱讀下面8種離婚分割房產(chǎn)的情況：
一、婚后共同買房：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋如何分割？
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次， 分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方...
案情介紹
２００３年１月張某因感情不合與妻子黃某協(xié)商離婚。為使妻子黃某同意離婚，張某作出很大讓步，同意把婚后購(gòu)買的房產(chǎn)分歸黃某所有，隨后兩人辦理了離婚登記并將房產(chǎn)過戶至黃某名下。由于張某找不到住房，離婚后兩人仍住在該房子內(nèi)。２００３年１２月兩人又登記復(fù)婚。復(fù)婚后兩人感情再度破裂，黃某提出離婚，張某表示同意，但要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。兩人因?qū)Ψ慨a(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，于２００４年４月訴至法院。張某訴稱...
離婚房產(chǎn)公證需要什么材料?流程是什么?
離婚房產(chǎn)公證需要什么材料1、需要雙方身份證,戶口本,離??婚證,離異協(xié)議(上面注明該房產(chǎn)分割細(xì)則)。2、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款。3、住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證。兩人一起到本地公證處,去咨詢辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)公證手續(xù)。4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
離婚房產(chǎn)公證流程是什么1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料,應(yīng)攜帶...
夫妻離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)的歸屬，涉及到各種情形，對(duì)應(yīng)了各種的方法，其中一方婚前購(gòu)置的房屋，婚后雙方共同還貸的，按《婚姻法司法解釋三》第十條的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債...
根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，辦理夫妻離婚房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，申請(qǐng)人應(yīng)是離婚雙方當(dāng)事人，若一方當(dāng)事人想單方申請(qǐng)登記，可通過兩種途徑：
一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方可以辦理的手續(xù)（如公證書）的，申請(qǐng)人可以憑原房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，可單方申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)人須憑原房產(chǎn)證、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書...
1.一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)權(quán)證
此種情況下法律關(guān)系比較簡(jiǎn)單，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構(gòu)成對(duì)該房產(chǎn)的舔附價(jià)值，對(duì)于裝修款，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
2.一方婚前以按揭貸款形式支付了全部房款，并取得了產(chǎn)權(quán)證，婚后繼續(xù)還貸的房產(chǎn)。
此種情況下該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)共同還貸部分，...
對(duì)于很多人來說，結(jié)婚不易，離婚更難。房子、車子、孩子、票子等等，都是離婚要面對(duì)的問題。下面通過一個(gè)案例就離婚時(shí)的房產(chǎn)分割問題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。
基本案情
A男與B女于2012年在一次聚會(huì)時(shí)相識(shí)，2013年在民政局登記結(jié)婚。婚后，A男因工作調(diào)動(dòng)需要前往北京，由于二人遠(yuǎn)隔千里，逐漸產(chǎn)生隔閡，矛盾也日益增多，2015年B女以夫妻感情破裂訴至法院要求離婚并分割共同財(cái)產(chǎn)。
經(jīng)審理查明，A男婚前有個(gè)人住房一套，用...
一、婚前按揭商品房的權(quán)屬認(rèn)定及分割
(一)存在的問題：權(quán)屬認(rèn)定不一，分割標(biāo)準(zhǔn)混同
當(dāng)前離婚訴訟中，婚前按揭房屋成為當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)之一，爭(zhēng)議的內(nèi)容主要在于此類房屋權(quán)屬如何認(rèn)定，以及如何確定相應(yīng)的增值利益歸屬和分割標(biāo)準(zhǔn)。法院在處理此類案件時(shí)，尺度并不統(tǒng)一。對(duì)于權(quán)屬認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)存在分歧，標(biāo)準(zhǔn)不一，甚至采取了回避的態(tài)度，而在此基礎(chǔ)上對(duì)于房屋增值利益的處理，也存在著按照出資...
1、 針對(duì)婚前共同出資買房，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚登記方否認(rèn)共同出資的，可以查詢出資匯款銀行的記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明存在出資的事實(shí);婚前購(gòu)房出資的，切記將自己的名字寫入房產(chǎn)證，或者以登記方簽訂共同出資的協(xié)議。
2、 針對(duì)離婚前私自購(gòu)買房產(chǎn)，離婚未能計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。由于購(gòu)房手續(xù)和周期較長(zhǎng)，在夫妻平時(shí)相處時(shí)，難免泄露一些購(gòu)房方面的痕跡。在此，一定要注意查找一方的票據(jù)或者尋款...
【案情】
李男與張女系夫妻，2012年6月23日二人達(dá)成離婚協(xié)議，約定其婚后共同購(gòu)買的A房產(chǎn)(登記在李男名下)由張女享有所有權(quán)，婚生子李某男由張女撫養(yǎng)等內(nèi)容。離婚協(xié)議訂立后，二人到房管局辦理了A房產(chǎn)變更手續(xù)，由張女享有A房產(chǎn)的所有權(quán)。但二人由于種種原因沒有到民政部門辦理離婚手續(xù)。2015年3月李男欲訴訟離婚，其還能要求分割A(yù)房產(chǎn)嗎?
【分析】
男有權(quán)要求分割A(yù)房產(chǎn)。本案所涉及的離婚協(xié)議系婚內(nèi)離婚協(xié)議，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
