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　　【案 情】　　王某與某公司簽訂商品房買賣合同支付房款后，該公司未按約定時(shí)間交付房屋，此后王某多次要求某公司付房屋未果，在追房過(guò)程中，王某發(fā)現(xiàn)該公司未取得商品房開發(fā)資質(zhì)和領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，王某認(rèn)為該公司在簽訂合同時(shí)故意隱瞞事實(shí)，存在欺詐行為，即訴至法院，要求判令該合同無(wú)效，被告應(yīng)返還購(gòu)房款32.8萬(wàn)元，賠償利息82078元，并支付懲罰性賠償金(加倍賠償)32.8萬(wàn)元。　　【判決】　　法院審理后認(rèn)為，本...

　　商品住房、二手房、房屋租賃共同組成了房屋買賣市場(chǎng)，而二手房又以其相對(duì)便宜的價(jià)格和不錯(cuò)的居住環(huán)境，吸引了不少購(gòu)房者關(guān)注的目光。不過(guò)，購(gòu)買二手房時(shí)所需注意的環(huán)節(jié)與購(gòu)買新房相比稍顯復(fù)雜一些。如何才能在購(gòu)買二手房時(shí)避開一些不必要的糾紛和麻煩。近日，記者就二手房買賣中需注意的幾個(gè)方面，采訪了市區(qū)某房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人李女士。 　　簽約主體 　　案例：在市區(qū)上班已2年的胡女士，準(zhǔn)備在市區(qū)購(gòu)買一套二手房，把父...

　　說(shuō)到新年愿望，相信不少人都把“成功置業(yè)”放在第一位。買一間房子，是個(gè)人能力乃至經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一大象征。對(duì)一般人來(lái)說(shuō)，買房子是個(gè)龐大的“系統(tǒng)工程”，要考慮需求又要找時(shí)間去看樓，相比而言地產(chǎn)人要買樓就容易得多，他們既熟悉樓市，又清楚自身需求，因此他們的新年置業(yè)大計(jì)非常理性，也已經(jīng)按部就班在推進(jìn)。記者在新年到來(lái)之前采訪了三位地產(chǎn)人的新年置業(yè)大計(jì)，從他們的置業(yè)故事您或許可以獲得一些...

北京即將正式推行使用《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本，同時(shí)實(shí)行網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上公示。那么，在簽訂該合同時(shí)要注意些什么呢? 購(gòu)房署名事先定好 從2006年1月1日起，現(xiàn)房交易將實(shí)行網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上公示。 市民可通過(guò)北京市建設(shè)網(wǎng)和房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢現(xiàn)房項(xiàng)目、樓 北京即將正式推行使用《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本，同時(shí)實(shí)行網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上公示。那么，在簽訂該合同時(shí)要注意些什么呢? 購(gòu)房署名事先定好 ...

補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同中不清楚的問(wèn)題補(bǔ)充，主要包括一些付款的方式，付款、過(guò)戶的一些流程，成交的價(jià)格以及各種稅費(fèi)的承擔(dān)方式等等，都是關(guān)系到購(gòu)房者切身利益的條款。鏈家地產(chǎn)副總裁林倩提醒廣大的二手房購(gòu)買者，在簽訂二手房購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，要注意以下幾個(gè)問(wèn)題 補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同中不清楚的問(wèn)題補(bǔ)充，主要包括一些付款的方式，付款、過(guò)戶的一些流程，成交的價(jià)格以及各種稅費(fèi)的承擔(dān)方式等等，都是關(guān)系到購(gòu)房者切...

1、提前預(yù)定：對(duì)于房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的時(shí)期，從內(nèi)購(gòu)價(jià)開始，隨著項(xiàng)目的公開認(rèn)購(gòu)、開盤、2期開盤，銷售價(jià)格一定是步步走高的，所以，只要你看好了一個(gè)項(xiàng)目，就要在其剛剛開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)就交錢預(yù)定，只有這樣才能拿到最好的價(jià)格。 2、等待尾盤：一般樓盤銷售到尾盤的時(shí)候，開 1、提前預(yù)定：對(duì)于房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的時(shí)期，從內(nèi)購(gòu)價(jià)開始，隨著項(xiàng)目的公開認(rèn)購(gòu)、開盤、2期開盤，銷售價(jià)格一定是步步走高的，所以，只要你看好了一個(gè)項(xiàng)目，...

6月18日，本報(bào)報(bào)道了購(gòu)房者投訴上東國(guó)際為了促成交易，在答復(fù)首付款期限延至三個(gè)月的要求時(shí)誤導(dǎo)消費(fèi)，要求開發(fā)商退還定金一事。近日，數(shù)位熱心讀者來(lái)電，揭發(fā)一些開發(fā)商在銷售過(guò)程的慣用貓膩，提醒廣大消費(fèi)者不要再重蹈覆轍。 案例1：苦等數(shù)年才簽約 數(shù)年前，阿燕（化 6月18日，本報(bào)報(bào)道了購(gòu)房者投訴上東國(guó)際為了促成交易，在答復(fù) 首付款期限延至三個(gè)月 的要求時(shí)誤導(dǎo)消費(fèi)，要求開發(fā)商退還定金一事。近日，數(shù)位熱心讀者...

針對(duì)有置業(yè)升級(jí)和改善住房需求的購(gòu)房者，有關(guān)業(yè)內(nèi)專家日前提出了換房四大攻略，購(gòu)房者可根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)號(hào)入座。 換房攻略一：賣舊買新 適合人群：購(gòu)買新房資金實(shí)力不夠，手里又有舊房出售的購(gòu)房人。 建議：第一，如果業(yè)主目前不居住在準(zhǔn)備出售的舊房?jī)?nèi)，就可以 趁 針對(duì)有置業(yè)升級(jí)和改善住房需求的購(gòu)房者，有關(guān)業(yè)內(nèi)專家日前提出了 換房四大攻略 ，購(gòu)房者可根據(jù)自身實(shí)際情況 對(duì)號(hào)入座 。 換房攻略一：賣舊買新 適合...

皇姑區(qū)的馮女士最近很后悔，因?yàn)樗I了一處不受法律保護(hù)的小產(chǎn)權(quán)房。 馮女士在沈陽(yáng)某郊區(qū)買了一套兩室一廳的住房，談起到市郊買房的起因，馮女士說(shuō)：市內(nèi)的房子太貴了，買不起。我把動(dòng)遷費(fèi)一半給孩子了，讓孩子在市內(nèi)買房交首付，剩下的正好在這兒買房。據(jù)馮女士介紹， 皇姑區(qū)的馮女士最近很后悔，因?yàn)樗I了一處不受法律保護(hù)的小產(chǎn)權(quán)房。 馮女士在沈陽(yáng)某郊區(qū)買了一套兩室一廳的住房，談起到市郊買房的起因，馮女士說(shuō)...