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李先生問(wèn)：李某在某高檔小區(qū)買(mǎi)了一處住房。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，該園區(qū)實(shí)施封閉式管理、警衛(wèi)24小時(shí)對(duì)園區(qū)進(jìn)行執(zhí)崗、巡邏。李某于2008年5月，花2200元購(gòu)買(mǎi)了一輛電動(dòng)自行車(chē)，平時(shí)就放在自家的樓下。可是新車(chē)剛買(mǎi)了幾天，就被盜了。李某早晨發(fā)現(xiàn)車(chē)丟后，立刻找物業(yè)公司 李先生問(wèn)：李某在某高檔小區(qū)買(mǎi)了一處住房。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，該園區(qū)實(shí)施封閉式管理、警衛(wèi)24小時(shí)對(duì)園區(qū)進(jìn)行執(zhí)崗、巡邏。李某于2008年5月，花2200...

市民建議實(shí)行扣分制 分被扣光則取消物業(yè)的從業(yè)資格 本報(bào)訊(記者 楊阡陌)物業(yè)管理能否責(zé)任明確？東湖景區(qū)可否一票通？昨日，有市民建議將小區(qū)管理實(shí)行片區(qū)責(zé)任制。此外，不少市民反映民工討薪難問(wèn)題。今日，本報(bào)兩會(huì)QQ群將繼續(xù)歡迎您參與討論。 物業(yè)管理能否責(zé)任明確 記 市民建議實(shí)行扣分制 分被扣光則取消物業(yè)的從業(yè)資格 本報(bào)訊(記者 楊阡陌)物業(yè)管理能否責(zé)任明確？東湖景區(qū)可否一票通？昨日，有市民建議將小區(qū)管理實(shí)行...

案例： 胡女士看中了某處商品房的頂層，在一次性付清全部房款后順利入住，同時(shí)向物業(yè)管理公司交納了當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。入住后兩個(gè)月雨季來(lái)臨，幾場(chǎng)大雨之后，胡女士發(fā)現(xiàn)天花板有水滲濕的現(xiàn)象，后來(lái)竟然發(fā)展到漏雨的地步，胡女士于是找到物業(yè)管理公司報(bào)修。物業(yè)管理公司 案例： 胡女士看中了某處商品房的頂層，在一次性付清全部房款后順利入住，同時(shí)向物業(yè)管理公司交納了當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。入住后兩個(gè)月雨季來(lái)臨，幾場(chǎng)大...

在買(mǎi)房時(shí)，向開(kāi)發(fā)商了解基本情況，還應(yīng)該考慮物業(yè)公司原來(lái)的管理業(yè)績(jī)、社會(huì)形象，管理資質(zhì)等級(jí)等等。 看物業(yè)公司提供服務(wù)的內(nèi)容 一般來(lái)說(shuō)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括三種：一是公共性服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù);二是代辦性服務(wù)，如代收水電費(fèi)等; 三是特 在買(mǎi)房時(shí)，向開(kāi)發(fā)商了解基本情況，還應(yīng)該考慮物業(yè)公司原來(lái)的管理業(yè)績(jī)、社會(huì)形象，管理資質(zhì)等級(jí)等等。 看物業(yè)公司提供服務(wù)的內(nèi)容 一般來(lái)說(shuō)物業(yè)管理公...

業(yè)主專(zhuān)有權(quán) 專(zhuān)有物權(quán)是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專(zhuān)有部分，指構(gòu)造上能夠獨(dú)立區(qū)分，具有排他性且可獨(dú)立使用的作為區(qū)分所有權(quán)指的的建筑物部分。通俗地說(shuō)，指能夠作為獨(dú)立標(biāo)的物進(jìn)行交易的單位，對(duì)于一般業(yè)主來(lái)說(shuō)主要是指開(kāi)門(mén)以內(nèi)的套內(nèi)面積。由于物業(yè)的不可分割性，業(yè) 業(yè)主專(zhuān)有權(quán) 專(zhuān)有物權(quán)是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專(zhuān)有部分，指構(gòu)造上能夠獨(dú)立區(qū)分，具有排他性且可獨(dú)立使用的作為區(qū)分所有權(quán)指的的建筑物部分。通俗地...

因逾期未交房，漢陽(yáng)區(qū)閩東國(guó)際城開(kāi)發(fā)商被114名業(yè)主告上法庭索賠違約金。昨日，漢陽(yáng)區(qū)法院一審判決開(kāi)發(fā)商賠償500余萬(wàn)元。 閩東國(guó)際城獨(dú)踞漢陽(yáng)鐘家村核心區(qū)域，因項(xiàng)目?jī)?yōu)良曾被喻為“漢陽(yáng)地王”。建某等114名業(yè)主稱(chēng)，2006年8月16日至2007年11月10日期間，他們分別與武漢楚 因逾期未交房，漢陽(yáng)區(qū)閩東國(guó)際城開(kāi)發(fā)商被114名業(yè)主告上法庭索賠違約金。昨日，漢陽(yáng)區(qū)法院一審判決開(kāi)發(fā)商賠償500余萬(wàn)元。閩東國(guó)際城獨(dú)踞漢陽(yáng)鐘家村核心區(qū)...

物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、前期物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關(guān)系糾紛、高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害糾紛、地面(公共場(chǎng)所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險(xiǎn)損害賠償糾紛、名譽(yù)權(quán)糾紛、雇傭人損害賠償糾紛、無(wú)因管理糾紛等。

小區(qū)的供水、供電、供氣壞了由誰(shuí)來(lái)修理 一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無(wú)疑問(wèn)享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付費(fèi)用。 提供 小區(qū)的供水、供電、供氣壞了由誰(shuí)來(lái)修理 一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理...

目前，物業(yè)管理中存在的問(wèn)題主要有以下表現(xiàn)：沒(méi)有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差；公用設(shè)施專(zhuān)用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公用設(shè)施的維修、興建、保養(yǎng)等問(wèn)題難以解決；制度不健全，管理秩序混亂；亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重；管理者與業(yè)主之間權(quán)責(zé)利不明確， 目前，物業(yè)管理中存在的問(wèn)題主要有以下表現(xiàn)：沒(méi)有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差；公用設(shè)施專(zhuān)用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公用設(shè)施...

有關(guān)物業(yè)管理方面的法律不健全，是物業(yè)管理糾紛不斷增多的根本原因； 相當(dāng)一部分物業(yè)公司從屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這種建管不分的“父子關(guān)系”體制，為糾紛埋下隱患； 物業(yè)公司角色錯(cuò)位，行為不規(guī)范； 業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的消費(fèi)觀念還沒(méi)有完全樹(shù)立起來(lái) 有關(guān)物業(yè)管理方面的法律不健全，是物業(yè)管理糾紛不斷增多的根本原因； 相當(dāng)一部分物業(yè)公司從屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這種建管不分的“父子關(guān)系”體制，為糾紛埋下隱患； 物業(yè)公司角色錯(cuò)位...