上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

廣告承諾房價(jià)為２８００元／平方米，售樓小姐報(bào)出的價(jià)格為３８００元／平方米。但是，消費(fèi)者在交完１００００元購房定金后，才發(fā)現(xiàn)意向書上注明的房價(jià)竟?jié)q到４４７８元／平方米。昨日上午，市民吳祥惠打入本報(bào)維權(quán)熱線反映了此事。


　　購房者：交完定金房價(jià)每平方米漲了６００多元


　　昨日上午，吳祥惠告訴記者，３月２４日，她在某媒體上看到一則房產(chǎn)廣告。廣告宣稱，位于成華區(qū)的某原始房價(jià)僅為２８００元／平方米。當(dāng)晚，吳女士便和老公鄭先生到該樓盤咨詢。售樓小姐稱該房已售完，但在請示銷售經(jīng)理后，她表示可“挪”出一套４３．８平方米的精裝房出售，價(jià)格為３８００元／平方米。吳女士認(rèn)為如此價(jià)格仍值得買，在售樓小姐催促下，她交了１００００元購房定金并簽訂了一份《意向誠意協(xié)定書》。


　　吳女士稱，她回家后才發(fā)現(xiàn)協(xié)定書上約定的單價(jià)為４４７８元／平方米。當(dāng)時(shí)她趕緊打電話給售樓小姐詢問，對方稱已經(jīng)下班，讓她次日前去解決。


　　第二天，吳女士找到該樓盤銷售部，要求退還定金，遭到拒絕。


　　銷售方：一切按照協(xié)議辦


　　昨日下午，該樓盤銷售部負(fù)責(zé)人胡先生接受了記者采訪。他稱，廣告上注明的２８００元／平方米是原始房（清水房）價(jià)格，而《意向誠意協(xié)定書》上注明的４４７８元／平方米單價(jià)是精裝房價(jià)格。胡先生認(rèn)為，既然吳女士在協(xié)議上簽了字，就表明她認(rèn)可，如果不愿意購買該房，那就是違約，銷售方可以不退還定金。


　　律師：銷售方先期違約定金該退


　　對此，昨日下午，成都天罡星律師事務(wù)所副主任律師羅小鳳律師認(rèn)為，銷售方?jīng)]有在簽訂協(xié)議之前主動(dòng)將房屋真實(shí)價(jià)格明確告之購房者，存在先期違約的行為。另外，購房者作為一般自然人，可以主張因自己失誤沒有看清楚房價(jià)信息，既然購房者主張簽訂的《意向誠意協(xié)定書》不是雙方真實(shí)意思的體現(xiàn)，那么銷售方應(yīng)該退還定金。