南京從今年10月1日開(kāi)始，將對(duì)“精裝修”房進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收，不少市民提出疑問(wèn)，如果入住剛剛購(gòu)買(mǎi)了不久的“精裝修”房遇到裝修質(zhì)量問(wèn)題怎么辦，買(mǎi)房贈(zèng)送的空調(diào)壞了維修該找誰(shuí)？對(duì)此記者進(jìn)行了采訪。
>>精裝修動(dòng)了誰(shuí)的奶酪？
市民楊小姐近期急著想購(gòu)買(mǎi)一套“精裝修”房，但前不久發(fā)生在其朋友身上的一件事讓她開(kāi)始擔(dān)心起來(lái)。楊小姐告訴記者，她的一位好朋友花了50多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套全裝修房，住了不到半年，發(fā)現(xiàn)地板鋪裝開(kāi)始不平整了，深淺不一有了很明顯的色差，廚房和衛(wèi)生間鋪設(shè)的水管也開(kāi)始滲漏，導(dǎo)致餐廳頂部發(fā)霉起泡和衛(wèi)生間墻面發(fā)霉……在朋友的一再要求下，開(kāi)發(fā)商才上門(mén)維修了墻面，但朋友提出，開(kāi)發(fā)商要么用同樣色彩、規(guī)格的地板來(lái)替換毀損的地板，要么賠償她的損失，但遭到開(kāi)發(fā)商的拒絕。然而讓楊小姐慶幸的是，從今年10月1日開(kāi)始，南京開(kāi)始對(duì)“精裝修”房進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收了，開(kāi)發(fā)商在裝修方面做手腳可要收斂了。但楊小姐還是擔(dān)心，如果通過(guò)分戶(hù)驗(yàn)收的“精裝修”房自己入住后不久就出了問(wèn)題，到底該誰(shuí)負(fù)責(zé)、到底怎么辦？
對(duì)于楊小姐的擔(dān)心，南京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)孫秘書(shū)長(zhǎng)表示，業(yè)主在入住后一旦裝修房出現(xiàn)問(wèn)題首先要搞清住宅室內(nèi)裝修最低保修期限(住宅室內(nèi)裝修的保修期，是指從自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)，在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為：有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期(2年)；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等工程，為2年。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可找開(kāi)發(fā)商。而對(duì)于買(mǎi)房送空調(diào)，可贈(zèng)送的空調(diào)壞了維修該找誰(shuí)這一問(wèn)題，孫秘書(shū)長(zhǎng)提醒購(gòu)房者，很多家電公司沒(méi)有發(fā)票是不提供保修服務(wù)的，所以購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要保管好開(kāi)發(fā)商交樓時(shí)隨附的電器發(fā)票復(fù)印件和保修單。目前大多數(shù)開(kāi)發(fā)商只向業(yè)主提供發(fā)票復(fù)印件，原件由開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)用于核賬。因此業(yè)主在收取復(fù)印件時(shí)最好要求蓋上“與原件相同”的章，避免日后糾紛。電器在保修期內(nèi)有故障，業(yè)主可憑發(fā)票復(fù)印件和保修單找廠家維修。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商對(duì)保修單的保管也有不同做法。有的會(huì)將所有電器保修單“打包”交還業(yè)主，有的會(huì)統(tǒng)一放在物業(yè)管理處，電器發(fā)生故障才找物管聯(lián)系廠方保修。所以業(yè)主在收房時(shí)一定要先問(wèn)清楚。
