導讀：本文介紹的是房產買賣協議的格式范本，僅供參考。
商品房產買賣合同
出售方(稱甲方)：_________
購買方(稱乙方)：_________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_____商品房產管理規定》制定。
第二條 甲方經_________市人民政府文件批準，取得位于_____市_____地段占地面積____平方米的土地使用權，使用期限自___年___月___日至___年__月___日止共計 ____年，土地所有權屬中華人民共和國。 甲方在上述土地興建樓宇，屬___結構，定名為___，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第___座(幢)樓___單元，建筑面積為___平方尺，占地(分攤面積 ____平方尺)由甲方于___年___月__日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是： (1)人力不可抗拒的自然災害; (2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的; (3)其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為___元整。 付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：___;帳號：__。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_____市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_____市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經______市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和____省對 ___的有關規定，享受優惠待遇。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 乙方所購樓宇只作____使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經____市公證處辦理公證后，由____市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。 如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請____仲裁機構仲裁或____人民法院裁決。
第十三條 本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_____市公證處一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：____乙方(蓋章)：_____
代表人(簽字)：__代表人(簽字)：___
____年__月___日___年___月___日
