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開發(fā)商銷售查封房產(chǎn)稱替房主轉(zhuǎn)讓 瓊山區(qū)人民法院執(zhí)法人員現(xiàn)場查封頤和美景溫泉花園小區(qū)4單元、6單元樓（南海網(wǎng)記者陳望攝） 瓊山區(qū)人民法院張貼的公告（南海網(wǎng)記者陳望攝） 核心提示：海南房產(chǎn)多數(shù)由外地客人認購，是地球人都知道的事實。但異地購房特別是隔山買牛吃虧上當?shù)氖乱矔r有發(fā)生。這不，海南太和實業(yè)有限公司就給遠在千里之外的上?？腿碎_具了一份價值四百余萬元的“空頭房產(chǎn)支票”。不知是海口氣溫驟降還是上海客人眼見開發(fā)商依然在銷售被依法查封的房產(chǎn)，南海網(wǎng)記者親眼目睹受騙上當?shù)纳虾１娍腿藴喩聿煌５刂贝蚨哙隆? 南海網(wǎng)1月20日消息(南海網(wǎng)記者陳望實習記者楊婷婷)來自上海的于某等七位購房者在?？谠庥隹罩袠情w神話般的煩心事：2005年5月份，他們7人花了四百多萬在?？谡J購太和公司七套房子。過2年之后，他們發(fā)現(xiàn)新買的五星級裝修標準的房子并未施工，于是他們找開發(fā)商退款卻遭到拒絕。隨后，他們依法起訴查封了太和公司的房子。令他們感到意外的是，查封的房子目前竟然在熱銷中。 異地大張旗鼓宣傳五星級產(chǎn)權(quán)酒店一單進賬四百多萬 2005年5月份，海南太和實業(yè)有限公司在上海、江浙一帶等地通過在報刊上發(fā)布廣告、委托當?shù)胤慨a(chǎn)公司代理銷售機構(gòu)等方式大肆宣傳，銷售他們開發(fā)建設位于海口市新大洲大道351號的五星級度假休閑酒店——太和溫泉度假休閑酒店。 當時，宣傳單上寫明“按五星級酒店裝修，家具家電全配置”、“無理由退房，購房一年后，只要您愿意，開發(fā)商就以原價回購，回購日以前的租金仍歸您所有。”等等，于是，遠在上海的于某、徐某等7戶人欣然認購了數(shù)套房產(chǎn)。 五星級酒店產(chǎn)權(quán)不清晰，有部分是老百姓的民宅 受騙者楊大姐說：“我們買下了房子后，經(jīng)常打電話問當時的宣傳者楊曙光房子建造的進展，楊某一直說房子進展的很順利，2005年8月底開盤。”大約過了兩年后，于某等買房者千里迢迢來到海口后發(fā)現(xiàn)，五星級酒店項目的現(xiàn)場并沒有發(fā)生實質(zhì)性的變化。 經(jīng)過于某等人調(diào)查了解：所謂的五星級酒店“太和溫泉度假休閑酒店”項目的實際情況為：地上有80年代末建設的民宅12棟，每棟約為1000平方米，有2棟已經(jīng)過戶至太和公司的名下，剩下10棟在老百姓個人名下，至今產(chǎn)權(quán)不清晰。 此后，于某等買房者發(fā)現(xiàn)其上當受騙之后，在書面鄭重要求陳曙光履行合同原價回購。陳曙光的回答是：“你可以提出，我可以不同意。”7戶買房者向法院提起訴訟并申請財產(chǎn)保全，2008年，海口市瓊山區(qū)人民法院查封了太和實業(yè)有限公司名下的兩棟民宅(即頤和美景溫泉花園小區(qū)內(nèi)的4單元和6單元)。 南海網(wǎng)記者暗訪：被查封的房子仍在火爆銷售中 今天下午，南海網(wǎng)記者喬裝進入頤和美景花園溫泉小區(qū)的售樓處暗訪，售樓小姐仍出售小區(qū)內(nèi)的4單元和6單元的房子。而且售樓小姐說，2單元和4單元賣的分別只剩下2套了。售樓小姐當場向記者承諾：“這兩棟樓的大房產(chǎn)證都有，就差分割了，10月份左右您就可以拿到您所買房子的房產(chǎn)證了。”買房者楊大姐氣憤的說，“如果不盡快制止開發(fā)商這種行為，不知道會有多少無辜的買房者掉進這個陷阱。” 開發(fā)商：不是出售，是房主轉(zhuǎn)讓 為什么法院查封的房子仍在出售？太和實業(yè)公司的總經(jīng)理劉某稱，4單元和6單元確實是法院查封的房子，“但這兩個單元的房子都是在法院查封之前就銷售出去的，售樓小姐銷售的那4套房子，是房主想轉(zhuǎn)讓，找公司幫忙代銷的。”記者問及是否有房主代銷委托書，劉經(jīng)理稱雙方只是口頭協(xié)議。“用已經(jīng)銷售掉的房子給法院查封，我們也沒辦法，是個權(quán)宜之計。”劉經(jīng)理于是說。 至于房產(chǎn)證，劉經(jīng)理解釋，這兩棟樓早在查封前就已經(jīng)有整棟樓的大房產(chǎn)證，后因為借款合同糾紛等原因被法院查封，沒有辦理每戶的小房產(chǎn)證。“但是我們的債務等問題很快就會解決的，10月份左右絕對可以辦理完成房產(chǎn)證分割，我以人格擔保！” 在現(xiàn)場，南海網(wǎng)記者看到在頤和美景溫泉花園的四棟和六棟里，有瓊山法院貼的公告和封條。而住在該棟里面的業(yè)主對此紛紛表示疑惑不已，為何自己買的房子要貼封條呢。“我2008年在這里買的房子，為何今天無緣無故被貼上封條，是不是這房子有問題??？”住在該棟的王大爺甚為不解。 法院：若開發(fā)商出售已查封樓盤將追究刑事責任 隨后，南海網(wǎng)記者在?？谑协偵絽^(qū)人民法院了解到，該法院執(zhí)行局相關負責人表示，他們會組織調(diào)查，一旦查明開發(fā)商確實出售了已經(jīng)查封的房子，將追究開發(fā)商刑事責任。 詳細請咨詢房產(chǎn)糾紛律師