導讀：在生活當中，有時可能因為某些特殊情況的發生，需要對原有的房屋所有權登記信息進行修改，那么，具體哪些情形須變更房屋所有權登記?詳細內容請看本文介紹：
一、應申請房屋所有權變更登記的情形：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
注意：權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請。
二、申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明發生變更事實的材料;
(五)其他必要材料。
三、什么情況可以申請注銷房屋所有權登記?
(一)房屋滅失的;
(二)放棄所有權的;
(三)法律、法規規定的其他情形。
注意：房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生后申請房屋所有權注銷登記。
四、申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權消滅的材料;
(五)其他必要材料。
注意：經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。
經登記的房屋所有權消滅后，原權利人未申請注銷登記的，房屋登記機構可以依據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權證收回或者公告作廢。
知識延伸：
申請房產登記應注意哪些事情：
1、申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
2、委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
3、申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。
4、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，并出具書面憑證。
5、申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，并告知申請人需要補正的內容。
6、房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。
7、房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
8、未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
以上是滬律網小編為您整理介紹的關于房屋所有權變更登記的相關內容。
