房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
房地產(chǎn)因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因致其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬情況變化后的轉(zhuǎn)移登記。登記時(shí)需要注意以下幾方面：
(一)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為新建商品房應(yīng)提供的材料：
1、經(jīng)過(guò)商品房預(yù)(銷(xiāo))售辦公室備案的購(gòu)房合同;
2、房屋所有權(quán)證;
3、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;
4、買(mǎi)方為個(gè)人的，提交身份證復(fù)印件;買(mǎi)方為單位的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋單位公章)、委托函及委托人身份證復(fù)印件。
(二)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要的材料：房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、雙方身份證明等。
(三)需過(guò)戶(hù)的房屋屬于贈(zèng)與性質(zhì)的需要提供的材料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、經(jīng)公證處公證的《房屋贈(zèng)與公證書(shū)》;
3、贈(zèng)與雙方的身份證原件、復(fù)印件;
4、需要代辦的，另出具《委托公證書(shū)》及委托人身份證原件、復(fù)印件;
5、過(guò)戶(hù)房屋屬于繼承的所要提供的、包括房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證處公證的《繼承公證書(shū)》、繼承人身份證原件、復(fù)印件等材料。
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