一、商品房產權登記辦理程序:
1、繳納稅費,出具完稅證明
2、提交填好的《申請登記表》、完稅證明、要件
3、提交已簽署審查意見的《申請登記表》及要件
4、 提交繳費單
5、 提交繳清費用憑據,領取產權證
二、申請材料
1、表格:《房屋所有權登記申請表》
2、附件:商品房買賣合同（原件）
3、交購房款憑證
4、房屋所有權證件:
?。ㄩ_發商房屋產權初始登記取得的產權證，俗稱大產權或總產權）
5、房屋平面圖、完稅證明[營業稅]
三、商品房產權登記應注意的事項：
1、單位申請房屋權屬登記應當使用法定名稱，登記時經辦人應持有單位介紹信或授權書、個人身份證或工作證件到場辦理；
2、個人申請房屋權屬登記應當使用身份證件上的姓名，登記時申請人應帶上本人身份證件并親自到場辦理，若不能到場應辦理委托書（委托書須經公證處公證），被委托人應該帶上委托書、委托人身份證以及本人身份證件到場代為辦理。
總之，個人建議：在購買商品房后，為了便于自己行使對房產的占有、處分、租賃等各方面的權能，應積極主動地為所購房產辦理產權轉移登記，或者以與他人簽訂委托代理合同的方式由他人代辦，只要在房屋買賣合同中開發商沒有明確承諾由其辦理買房人的產權登記，那么辦理產權登記的義務主體就是買房人。
