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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    父母出資為兒子購買婚房,但不登記產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)如何歸屬?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,048 ℃

    網(wǎng)甄律師點(diǎn)評(píng):
    依上海高院關(guān)于離婚糾紛的意見,父母為子女購買婚房出資的,視為贈(zèng)于。婚前出資,視為對(duì)子女單方的贈(zèng)于,婚后出資,視為對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)于。除非有相反證據(jù)證明不屬贈(zèng)于。
    法院如此裁判,是司法判決對(duì)社會(huì)情理和民間習(xí)俗的接受認(rèn)可。
    本案中父母出資而無相反約定,視為贈(zèng)于,產(chǎn)權(quán)歸屬為受贈(zèng)兒子或兒、媳。

    案例
    父母出資購房卻無產(chǎn)權(quán) 只因登記人是兒子兒媳

    朱家老倆口二年前出資為兒子買婚房,登記的卻是兒子和兒媳的名字,如今兒子已經(jīng)離婚,老倆口想收回房屋,卻被法院駁回了訴訟請(qǐng)求。
    2007年10月18日,寶山張廟朱家兒子與女友在這個(gè)好日子進(jìn)行了結(jié)婚登記,為盡快籌辦婚宴,同月底,老倆口出錢為兒子購買了通河一村的一套二手房作為婚房,為使用兒子、兒媳的公積金歸還房屋20萬元貸款,故房屋產(chǎn)權(quán)人登記為兒子和兒媳。
    今年元旦一過,兒媳就向法院提起離婚訴訟。這下老倆口急了,遂也向法院起訴,要求重新確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。3月29日,小倆口在法院經(jīng)調(diào)解離婚。4月1日,寶山法院作出判決,駁回了老倆口的訴訟請(qǐng)求。
    法官釋案:
    房屋權(quán)利歸屬應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),除非當(dāng)事人有特別約定或有證據(jù)證明權(quán)利登記確有錯(cuò)誤的除外。本案兩原告雖然為購房出資,但房屋購買及權(quán)利登記均為被告,該房屋的權(quán)利歸屬是明確的,現(xiàn)在兩原告無證據(jù)證明原被告之間對(duì)房屋權(quán)利歸屬另有約定,故兩原告主張享有房屋產(chǎn)權(quán)沒有法律依據(jù)。(薄萱)

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