上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
共有房產公證 一方賣房可起訴追償
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,074 ℃

  《婚姻法司法解釋(三)》實施后,涉及夫妻財產的問題也引發一系列連鎖反應。近幾天,成都商報記者走訪發現,成都很多公證處關于夫妻財產公證的咨詢數量增多,此類公證的數量也開始小幅增加。據公證處估計,經過一段時間對新司法解釋的消化、考慮、討論后,公證的數量預計還會增加。

  推薦閱讀:

  房產贈與公證的法律常識

  房產繼承公證需要注意的問題

  房產公證法律常識

  “隨著經濟發展,家庭財產變化很大。不動產的價值高了、數量也大了。”成都蜀都公證處信息服務中心副主任邢瑩說,財產中最重要的是房子,隨著房子總價的提高,從大約3年前開始做夫妻財產公證的人越來越多。“正是由于財產價值提高,其中又涉及雙方家庭的大筆支出,所以公證劃分后顯得更為理性。”她說,婚前財產公證、夫妻財產約定公證、夫妻間贈與公證等,都屬于夫妻財產公證的范疇。但從辦理的情況來看,涉及最多的還是房子、車子等。

  【公證員說】現在所做的夫妻財產公證在新的司法解釋中都有明確界定,不需再通過公證固定。“今后進行公證的,不是約定財產是不是歸自己,而是夫妻倆想不想把各自的財產變成‘夫妻共有財產’。”

  邢瑩說,目前反映在公證項目的數量上,增幅并不明顯。但打入公證處熱線進行夫妻財產公證咨詢的人多了。“之前進行相關咨詢的兩三天一個,多的時候一天兩三個,從19日開始明顯增多,平均每天都有七八個電話左右,23日更有10個熱線咨詢。”邢瑩預計,再過一段時間,增長就會在辦理公證數量上有直接的反應。

  成都商報記者從成都律政公證處、成都公證處、成華區公證處等其他公證處了解到的情況也大致相同。其中,一些公證處辦理夫妻財產公證的數量已開始小幅增加。

  【公證員說】公證能起到最好作用的是在一方父母贈與房子方面,可以寫個公證書,證明給了孩子多少錢,同時保留銀行資金轉賬的證明。

  特別提醒

  為避免可能存在的財產轉移

  最好去辦理產權變更登記手續

  公證處的工作人員告訴成都商報記者,實際生活中,夫妻財產約定公證能夠更好地起到事前預防的作用,這種公證不是婚前財產公證,是婚后夫妻雙方共同向公證處申請的,主要解決的就是夫妻財產歸屬的約定,但還有幾項事宜需要注意。

  按照《物權法》的規定,房產認定是以產權登記為準,登記后也有對外公示的作用。若只做夫妻財產約定將屬于一方的房產約定為夫妻共有,不去房管局進行產權變更登記,那么該房屋產權登記并無變化,對外公示該房產仍為一人所有。因此,房產所有者一方仍可以私自將該房產變賣處置。此時,另一方可以拿著經過公證的夫妻財產約定,向法院起訴配偶追償。“因為民法規定,如果當事人簽訂的約定協議是其真實意思表示,不違反法律、行政法規的強制性規定,合法有效,其效力應得到法院認可。”邢瑩說。但是,需注意的是,夫妻財產約定僅限于夫妻雙方之間。

  當然,為了避免日后可能存在的財產轉移,“防患于未然”,在財產約定協議書中,涉及到財產所有權需要全部或部分轉移的,按國家規定及時到相關部門去辦理產權變更登記手續(如房產、車輛、股票、股權等),最有保障。

  此外,公證員也提醒,若以夫妻財產約定形式轉移財產而逃避債務的,由當事人承擔法律責任。

  案例一

  夫妻共有的房產離婚前辦公證贈與妻子

  武先生和黃女士本是一對讓人羨慕的夫妻。兩人都不到30歲,有穩定的工作。婚前,武先生的父母為兒子買了一套房子作為婚房。論及婚嫁時,黃女士家人提出,要求武家再買一套新房,但由于武家一時拿不出那么多錢,十多萬元的首付款由黃女士家支付。“他說首付款算是向我父母借的。”黃女士說,當時已經結婚了,房產證上寫了兩個人的名字。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 威海木箱,威海木托盘,威海免熏蒸包装箱-威海耀晟木制品有限公司 威海华东数控股份有限公司 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 西安木包装箱出口托盘定做价格-抽真空实木包装箱免熏蒸木箱多层板木箱哪家好-模压托盘及白松原木-西安宇森木业 | 上海中医医院_上海名老中医专家门诊_上海徐浦中医医院 | 数控立式车铣复合加工中心_数控立车_卧式加工中心_阀门专机-华电数控 | 轴流风机_混流风机_排烟防火阀-德州辰特空调设备有限公司 | 组合式空调机组-吊顶式新风换气机-消防高温排烟风机-德州宏楚空调设备有限公司 | 商城网站建设_商城系统_响应式商城_小程序商城_FwShop | 展馆展厅设计_数字多媒体展厅_3D全息投影_三维动画制作_企业宣传片|深圳市华南数字科技有限公司 斩天手游网_高质量手机游戏下载中心 | 木业信息网[www.wood186.com]全国木业建材服务平台 | 钕铁硼-强力磁铁-永磁铁「聚盛磁铁」10年定制加工生产厂家 | 郑州办公家具厂_河南办公家具厂_河南办公家具-河南华诺家具 | 快达物流:电商和微商的仓储物流外包和托管服务-北京快达国际物流服务有限公司官方网站 | 压滤机入料泵_渣浆泵_耐磨污水泵_保定森力克水泵制造有限公司 | 天津翻译公司盖章|022-58385822| 翰文博译(天津)商务咨询有限公司 | 易交换在线易货电商平台-互联网易物贸易,以物换物-无锡据风网络科技有限公司 | 球形钢支座,粘滞阻尼器,抗震球型钢支座,盆式橡胶支座,调谐质量阻尼器,屈曲约束支撑-衡水路泽科技 | 压滤机专用泵|柱塞泥浆泵|咸阳华星泵业有限公司 | 南通市通州区锦标建材有限公司-排水板,塑料排水板,植草格厂家 | 全自动高速点胶机,锡膏喷印机系列,点胶阀核心配件厂家-博宁 | 挖掘机|小型挖掘机|挖掘机抓木机|轮式挖掘机|宝鼎挖掘机-宝鼎液压机械公司厂家直销 | 网站建设|外贸网站建设|做网站公司-济南超越互联-推荐 | 机械智能停车设备_智能机械式立体停车库_立体车库停车设备租赁_山东科博机械车库 | 实验室装修设计-实验室工程建设-实验室实验台通风柜-瑞斯达实验室系统设备(苏州)有限公司 | 欧式箱变_美式箱变_预制舱壳体-合肥龙马电气设备有限公司 | 深圳市新纶超净科技有限公司,防静电/洁净室行业系统解决方案提供商 | 升降机_举升机_液压升降机_化工防爆升降平台_山东华雄机械有限公司 | 众学稳尚升学规划网-高考填报志愿机构_新高考选科指导 | 内蒙古慧申设计顾问有限公司-官网 | 视频制作_产品宣传片拍摄_二维动画制作公司-深圳火牛传媒 | 空气能热水器|空气能热水器工程|太阳能热水器工程|蓝冠机电 | 上海垃圾房,简易成品环保垃圾房,小区室外垃圾房,上海翼亭智能垃圾房厂家 | 和中出国移民官网|出国移民|加拿大移民|欧洲移民|爱尔兰移民|马耳他移民|希腊移民|美国移民|海外护照_和中移民 | 康拓威技术(深圳)有限公司|Theia镜头代理商|安讯士AXIS摄像机|安讯士监控系统|博世BOSCH监控|博世会议系统|索尼SONY监控|松下PANASONIC监控|三星韩华SAMSUNG监控|霍尼韦尔Honeywell|海康|大华|华为监控|Theia无畸变镜头|AXIS监控|安讯视摄像机 | 重庆消杀公司-重庆斗哥环保科技-灭鼠公司-重庆灭蟑螂-除四害-灭老鼠-灭虫-重庆灭白蚁公司 | 陕西柱塞泵厂家_智能张拉设备_桥梁施工设备_千斤顶_液压分裂棒_液压分裂枪|陕西中拓矿山设备有限公司 | 网站主页 - 河北天成药业股份有限公司 | 中式婚礼_汉服婚礼_传统婚礼_婚庆公司_云歌婚礼策划【官网】 | 深圳市翔洲宏科技有限公司 | 自走式缠绕机_上海德目包装设备厂家_在线式缠绕机_缠绕膜打包机 自装卸(挂桶)车|钩臂垃圾车|压缩垃圾车|密封自卸车|环卫垃圾车|餐厨车泔水车湖北程力专用车厂家 | 武汉防雷检测_防雷工程设计施工_防雷设备材料_湖北普天科技有限公司 |