近日，婚姻法司法解釋(三)正式實(shí)施。其中第七條婚后父母出資買房的問題及第十條夫妻一方婚前按揭買房的問題尤其讓人關(guān)注。公證人員預(yù)計(jì)，父母為子女購(gòu)房、以及夫妻按揭購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)約定的公證有可能會(huì)出現(xiàn)明顯增加。
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結(jié)婚后他的房子共有了
今年2月14日，情人節(jié)，李駿和張?zhí)m走進(jìn)了婚姻殿堂。
結(jié)婚前，李先生擁有兩套房屋的產(chǎn)權(quán)，分別位于蜀山區(qū)和濱湖新區(qū)。結(jié)婚后，兩套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬成為夫妻倆關(guān)注的焦點(diǎn)。最終經(jīng)過協(xié)商，雙方自愿約定這兩套房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。7月29日，李駿和張?zhí)m來到中安公證處，申請(qǐng)辦理兩套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有的公證。
辦理公證協(xié)議更具法律效力
一般情況下，如果夫妻之間要對(duì)某些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定，可以用協(xié)議的形式固定下來。“不管是約定為雙方共有，還是約定為一方所有，在法律上，當(dāng)事雙方簽訂的協(xié)議都是具有法律效應(yīng)的。”合肥市中安公證處公證員介紹說，一旦婚姻破裂，“如果一方否認(rèn)這份協(xié)議，若沒有第三方的見證，協(xié)議的真實(shí)性往往無法得到證實(shí)。”如何讓這種私下協(xié)議具備更強(qiáng)的法律效應(yīng)呢?辦理公證是一種有效的途徑。
公證員介紹說，隨著市民法律意識(shí)的增強(qiáng)，這幾年來，年輕情侶或夫妻前來辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或夫妻財(cái)產(chǎn)公證的數(shù)量明顯增加。“與去年同期相比，今年以來公證處辦理的相關(guān)公證案例的數(shù)量增加了約20%左右”。
婚姻法新解或讓“公證”猛增
8月13日，婚姻法司法解釋(三)正式實(shí)施。其中第七條婚后父母出資買房的問題及第十條夫妻一方婚前按揭買房的問題尤其讓人關(guān)注。
公證員介紹，此次司法解釋對(duì)父母出資購(gòu)房的問題做出了非常明確的規(guī)定，“今后，此類情況的房屋產(chǎn)權(quán)公證可能會(huì)有所增加”。
同時(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，年輕夫妻共同出資購(gòu)房的情況越來越多，而這也成為離婚案件中判決的難點(diǎn)問題。隨著此次司法解釋的出臺(tái)，這個(gè)難點(diǎn)有了明確的解答。今后，如果夫妻倆沒有對(duì)房屋所有權(quán)達(dá)成協(xié)議，“一旦婚姻破裂，房產(chǎn)將歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有”。所以，有關(guān)專家預(yù)計(jì)，“今后，年輕情侶或夫妻對(duì)他們共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)協(xié)議的公證，可能會(huì)有明顯增加”。
