自書(shū)房產(chǎn)遺囑未公證怎么辦?
自書(shū)房產(chǎn)遺囑未公證，繼承人可以到法院起訴。本文通過(guò)案例提出因遺囑未辦理房產(chǎn)公證，房管局拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，繼承人應(yīng)該怎么辦這一問(wèn)題，可與其他繼承人協(xié)商解決，通過(guò)辦理繼承協(xié)議公證達(dá)到辦理過(guò)戶手續(xù)的目的。
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●案例回放
沈某是一位退休干部，老伴去世多年，生有二女一子。為照顧老人生活，兒子小沈一家與老人共同居住在老人單位分的房子里。1999年，沈某單位出臺(tái)政策，沈某可交3萬(wàn)元買(mǎi)下正在居住的房屋。
考慮到小沈長(zhǎng)期同自己居住并照顧自己，兩個(gè)女兒都有住房，老人就讓小沈出資將房子買(mǎi)下。沈某還立下遺囑，說(shuō)明小沈代父出資3萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，自己去世后該房產(chǎn)由小沈繼承。
2010年，沈某去世了，小沈拿著老人的遺囑到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶，但房管局因遺囑沒(méi)有辦理公證而拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。
●司法解答
云崗街道司法所張迪認(rèn)為，沈某立遺囑時(shí)為完全民事行為能力人，所立遺囑內(nèi)容為他的真實(shí)意思表示，遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為其合法財(cái)產(chǎn)，因此，老人的自書(shū)遺囑具有法律效力。
但同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)因無(wú)法審查認(rèn)定遺囑效力，也有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
小沈可與其他繼承人協(xié)商解決，通過(guò)辦理繼承協(xié)議公證達(dá)到辦理過(guò)戶手續(xù)的目的。
小沈也可持自書(shū)遺囑向人民法院提起繼承糾紛之訴，取得生效法律判決，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)依據(jù)生效判決可辦理過(guò)戶手續(xù)。
