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    自書(shū)房產(chǎn)遺囑未公證怎么辦
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:990 ℃

      自書(shū)房產(chǎn)遺囑未公證怎么辦?

      自書(shū)房產(chǎn)遺囑未公證,繼承人可以到法院起訴。本文通過(guò)案例提出因遺囑未辦理房產(chǎn)公證,房管局拒絕辦理過(guò)戶手續(xù),繼承人應(yīng)該怎么辦這一問(wèn)題,可與其他繼承人協(xié)商解決,通過(guò)辦理繼承協(xié)議公證達(dá)到辦理過(guò)戶手續(xù)的目的。

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      ●案例回放

      沈某是一位退休干部,老伴去世多年,生有二女一子。為照顧老人生活,兒子小沈一家與老人共同居住在老人單位分的房子里。1999年,沈某單位出臺(tái)政策,沈某可交3萬(wàn)元買(mǎi)下正在居住的房屋。

      考慮到小沈長(zhǎng)期同自己居住并照顧自己,兩個(gè)女兒都有住房,老人就讓小沈出資將房子買(mǎi)下。沈某還立下遺囑,說(shuō)明小沈代父出資3萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),自己去世后該房產(chǎn)由小沈繼承。

      2010年,沈某去世了,小沈拿著老人的遺囑到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶,但房管局因遺囑沒(méi)有辦理公證而拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

      ●司法解答

      云崗街道司法所張迪認(rèn)為,沈某立遺囑時(shí)為完全民事行為能力人,所立遺囑內(nèi)容為他的真實(shí)意思表示,遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為其合法財(cái)產(chǎn),因此,老人的自書(shū)遺囑具有法律效力。

      但同時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)因無(wú)法審查認(rèn)定遺囑效力,也有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

      小沈可與其他繼承人協(xié)商解決,通過(guò)辦理繼承協(xié)議公證達(dá)到辦理過(guò)戶手續(xù)的目的。

      小沈也可持自書(shū)遺囑向人民法院提起繼承糾紛之訴,取得生效法律判決,產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)依據(jù)生效判決可辦理過(guò)戶手續(xù)。

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