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婚前房產(chǎn)公證步驟
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:939 ℃

  如何辦理婚前房產(chǎn)公證呢?婚前財產(chǎn)公證,是婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱,指公證機(jī)關(guān)對將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動。其中房產(chǎn)又是雙方財產(chǎn)中最重要的組成部分,所以辦理婚前房產(chǎn)公證已經(jīng)成為結(jié)婚前的一道保障手續(xù)。

  疑問

  我即將步入婚姻殿堂,現(xiàn)在擁有兩套住房,一套是以銀行按揭形式購買,一套是父母贈予,相關(guān)手續(xù)都已辦理完結(jié),同時父母送給我大量的陪嫁物品及錢財,請問這種情況我如何辦理婚前公證?

  律師解答:

  婚前財產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動。從法律角度來看,婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用,以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證,一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn),如房產(chǎn)等權(quán)屬關(guān)系明確的就不需要婚前財產(chǎn)公證,比較難舉證的財產(chǎn),如錢財、物品,需要婚前財產(chǎn)公證。

  辦理婚前公證需要四步:

  第一步:當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料:1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄;2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證;未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

  第二步:準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。

  第三步:公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員會履行必要的法律告知義務(wù),告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

  第四步:雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此,婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,婚前房產(chǎn)公證的手續(xù)也完畢了。

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