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    如何辦理房產(chǎn)公證?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:997 ℃

      本文主要闡述了房屋產(chǎn)權(quán)公證公證的流程,材料準(zhǔn)備和費(fèi)用計(jì)算,為需要辦理房產(chǎn)公證的房產(chǎn)交易者提供相關(guān)房產(chǎn)法律知識(shí)。房產(chǎn)公證流程:申請(qǐng)→受理→審查→公證書。具體資料準(zhǔn)備和費(fèi)用計(jì)算如下文。

      房屋產(chǎn)權(quán)公證流程:

      1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

      2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。

      3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

      4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。

      房產(chǎn)公證不同類型須提供的材料

      (1)房產(chǎn)買賣合同公證:

      出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位)應(yīng)提供下列材料(可一次性報(bào)公證處備案):《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《預(yù)售許可證》、《建筑許可證》、《建設(shè)許可證》、投資項(xiàng)目計(jì)劃表、《開工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房?jī)r(jià)款的銀行名稱及帳號(hào)等。

      購(gòu)買方應(yīng)提供下列材料:購(gòu)買方為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;購(gòu)買方為法人組織的,提供法人資格證明,如《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等;購(gòu)買方為法人組織的,提供法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權(quán)委托書,其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;支付房?jī)r(jià)款的有關(guān)憑據(jù)等。

      如申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證,轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。

      (2)房屋租賃合同公證:

      出租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料:公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權(quán)委托書,其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;房地產(chǎn)證;公民出租房屋,須提供《房屋出租許可證》,法人出租房屋,須提供《房屋出租經(jīng)營(yíng)許可證》等。

      承租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料:公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表八個(gè)人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權(quán)委托書,其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明等。

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