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    房產(chǎn)繼承公證相關(guān)費用
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,014 ℃

    有棟房子是爺爺很多年前買的,現(xiàn)在他自己歲數(shù)大了想立個遺囑,要把房子給我繼承,想問一下房產(chǎn)繼承公證費用需要多少

    房地產(chǎn)律師解答: 房產(chǎn)繼承公證費用問題: 繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

    辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟: 需要有效的證明: 1,老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2,繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。 3,如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割,無異議,可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

    繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。

    提示:法律快車目前已是中國最大的在線法律咨詢平臺之一,如果通過閱讀法律知識無法滿足您的需求,可以咨詢房地產(chǎn)律師。法律快車按照專業(yè)及地區(qū)劃分律師,比如,在營口遇到房地產(chǎn)方面的法律問題,可咨詢營口房地產(chǎn)律師,在福州遇到房地產(chǎn)方面的法律問題,可咨詢福州房地產(chǎn)律師

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