上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

房地產(chǎn)經(jīng)營單位將正在建設(shè)中的商品房銷售，稱商品房預(yù)售；房地產(chǎn)經(jīng)營單位將已經(jīng)建成竣工的商品房銷售，稱為商品房出售。與此對應(yīng)，購買前者商品房簽訂商品房預(yù)售合同；購買后者商品房簽訂商品房出售合同。商品房預(yù)售、出售合同公證就是公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明當(dāng)事人之間所訂立的商品房預(yù)售合同或出售合同的真實性與合法性。
申辦商品房預(yù)售合同、出售合同公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證處提交的主要材料有：
銷售方：1，法人資格證明，法定代表人身份證明及代理人授權(quán)委托書和代理人身份證件；
2，土地使用權(quán)證書；
3，建設(shè)工程的規(guī)劃許可證；
4，建設(shè)工程開工許可證；
5，商品房預(yù)售許可證；
6，預(yù)售款監(jiān)管合同；
購買方：個人購買的，提交個人的身份證件；法人購買的提交法人資格證明，授權(quán)他人代理的提交授權(quán)委托書及代理人的身份證件。