房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。想要更詳細(xì)了解什么是房產(chǎn)公證，專家為您解答。房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同公證、房產(chǎn)抵押合同公證等。
第一、概念
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，隨著改革開放政策的實(shí)施和我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，各地公證機(jī)關(guān)積極為落實(shí)私房政策、進(jìn)行房產(chǎn)登記、發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及住房制度改革提供法律服務(wù)和法律保障，辦理了各類房產(chǎn)公證400萬(wàn)件，解決了"文革"期間遺留的大量房產(chǎn)問題，在加強(qiáng)、完善房地產(chǎn)管理，穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少房產(chǎn)訴訟，保護(hù)國(guó)家、集體和公民的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)的改革和發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。
房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同公證、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)分割協(xié)議公證、房屋拆遷 (補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)的委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。為解決分房難"的問題，近幾年來(lái)，天津等地的公證機(jī)關(guān)還開辦了單位住房分配方案方面的公證業(yè)務(wù)，以保證分房的公性,抵制不正之風(fēng)，預(yù)防、減少分房活動(dòng)糾紛。
