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房產(chǎn)公證如何辦理
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:978 ℃

奶奶要把她娘家的房子送給孫女,要去坐公證。房產(chǎn)公證如何辦理?公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

  奶奶要把房子給孫女,公證要怎么做。需要叔叔他們簽字嗎?

  奶奶要把她娘家的房子送給孫女,要去坐公證。叔叔他們不知要簽字嗎?如果他們不簽字怎么辦。

  專家:只要你奶奶神智清楚,可以到公證處申請遺囑公證,不需要你叔叔簽字。

  相關(guān)法律知識:

  中華人民共和國公證法

  華人民共和國主席令

  第 三十九 號 《中華人民共和國公證法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議于2005年8月28日通過,現(xiàn)予公布,自2006年3月 1日起施行。

  中華人民共和國主席 胡錦濤

  2005年8月28日

  第一章 總 則

  第一條 為規(guī)范公證活動,保障公證機構(gòu)和公證員依法履行職責,預(yù)防糾紛,保障自然人、法人或者其他組織的合法權(quán)益,制定本法。

  第二條 公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

  第三條 公證機構(gòu)辦理公證,應(yīng)當遵守法律,堅持客觀、公正的原則。

  第四條 全國設(shè)立中國公證協(xié)會,省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立地方公證協(xié)會。中國公證協(xié)會和地方公證協(xié)會是社會團體法人。中國公證協(xié)會章程由會員代表大會制定,報國務(wù)院司法行政部門備案。

  公證協(xié)會是公證業(yè)的自律性組織,依據(jù)章程開展活動,對公證機構(gòu)、公證員的執(zhí)業(yè)活動進行監(jiān)督。

  第五條 司法行政部門依照本法規(guī)定對公證機構(gòu)、公證員和公證協(xié)會進行監(jiān)督、指導(dǎo)。

  第二章 公證機構(gòu)

  第六條 公證機構(gòu)是依法設(shè)立,不以營利為目的,依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構(gòu)。

  第七條 公證機構(gòu)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的原則,可以在縣、不設(shè)區(qū)的市、設(shè)區(qū)的市、直轄市或者市轄區(qū)設(shè)立;在設(shè)區(qū)的市、直轄市可以設(shè)立一個或者若干個公證機構(gòu)。公證機構(gòu)不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。

  第八條 設(shè)立公證機構(gòu),應(yīng)當具備下列條件:

  (一)有自己的名稱;

  (二)有固定的場所;

  (三)有二名以上公證員;

  (四)有開展公證業(yè)務(wù)所必需的資金。

  第九條 設(shè)立公證機構(gòu),由所在地的司法行政部門報省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門按照規(guī)定程序批準后,頒發(fā)公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書。

  第十條 公證機構(gòu)的負責人應(yīng)當在有三年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的公證員中推選產(chǎn)生,由所在地的司法行政部門核準,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門備案。

  第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦理下列公證事項:

  (一)合同;

  (二)繼承;

  (三)委托、聲明、贈與、遺囑;

  (四)財產(chǎn)分割;

  (五)招標投標、拍賣;

  (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

  (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;

  (八)公司章程;

  (九)保全證據(jù);

  (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;

  (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

  法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項,有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證。

  第十二條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)可以辦理下列事務(wù):

  (一)法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機構(gòu)登記的事務(wù);

  (二)提存;

  (三)保管遺囑、遺產(chǎn)或者其他與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)、物品、文書;

  (四)代寫與公證事項有關(guān)的法律事務(wù)文書;

  (五)提供公證法律咨詢。

  第十三條 公證機構(gòu)不得有下列行為:

  (一)為不真實、不合法的事項出具公證書;

  (二)毀損、篡改公證文書或者公證檔案;

  (三)以詆毀其他公證機構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當手段爭攬公證業(yè)務(wù);

  (四)泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私;

  (五)違反規(guī)定的收費標準收取公證費;

  (六)法律、法規(guī)、國務(wù)院司法行政部門規(guī)定禁止的其他行為。

  第十四條 公證機構(gòu)應(yīng)當建立業(yè)務(wù)、財務(wù)、資產(chǎn)等管理制度,對公證員的執(zhí)業(yè)行為進行監(jiān)督,建立執(zhí)業(yè)過錯責任追究制度。

  第十五條 公證機構(gòu)應(yīng)當參加公證執(zhí)業(yè)責任保險。

  第三章 公證員

  第十六條 公證員是符合本法規(guī)定的條件,在公證機構(gòu)從事公證業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

  第十七條 公證員的數(shù)量根據(jù)公證業(yè)務(wù)需要確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門應(yīng)當根據(jù)公證機構(gòu)的設(shè)置情況和公證業(yè)務(wù)的需要核定公證員配備方案,報國務(wù)院司法行政部門備案。

  第十八條 擔任公證員,應(yīng)當具備下列條件:

  (一)具有中華人民共和國國籍;

  (二)年齡二十五周歲以上六十五周歲以下;

  (三)公道正派,遵紀守法,品行良好;

  (四)通過國家司法考試;

  (五)在公證機構(gòu)實習二年以上或者具有三年以上其他法律職業(yè)經(jīng)歷并在公證機構(gòu)實習一年以上,經(jīng)考核合格。

  第十九條 從事法學教學、研究工作,具有高級職稱的人員,或者具有本科以上學歷,從事審判、檢察、法制工作、法律服務(wù)滿十年的公務(wù)員、律師,已經(jīng)離開原工作崗位,經(jīng)考核合格的,可以擔任公證員。

  第二十條 有下列情形之一的,不得擔任公證員:

  (一)無民事行為能力或者限制民事行為能力的;

  (二)因故意犯罪或者職務(wù)過失犯罪受過刑事處罰的;

  (三)被開除公職的;

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