上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    二手房過戶流程該怎么走?
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:952 ℃

      一、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。

      購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性進行審核,在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。

      二、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

      無論是房產(chǎn)贈與還是買賣,都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中,必須包括雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號,房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限,土地宗地號,土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),成交的價格及支付方式,房地產(chǎn)交付使用的時間,違約責(zé)任,雙方約定的其他事項。

      三、評估房產(chǎn)。

      正常情況下,房產(chǎn)評估需要找評估公司,此過程大約要5—7個工作日。

      四、辦理貸款。

      若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合,需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請;若只申請商業(yè)貸款(按揭貸款),只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。

      五、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。

      二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,領(lǐng)受理單。

      六、房地產(chǎn)管理部門核查。

      房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),受理的核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。

      七、繳納契稅等二手房交易所需的各項稅費。

      八、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

      雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 行星式球磨机-实验室球磨仪[东方天净]小型高能研磨筛分仪直销厂家 | 妙手网-圆心大药房-广东圆心恒金堂医药连锁有限公司-放心的网上药店_妙手医生旗下正规网上买药平台 | 展馆周边酒店_会展中心附近酒店_展览旅游酒店预订官网-盟友云 | 郑州四棉纺织有限公司-现代化纺织企业 | 河北安润防腐管业股份有限公司-远程供液管路_远程供液_远程供液系统 | 亚洲一区日韩一区欧美一区a,中文字幕乱妇无码AV在线,欧美日韩免费在线观看,国产精品一区二区三区免费,日韩精品免费一线在线观看,日韩一本在线,国产呦精品一区二区三区下载,国产日韩精品一区二区在线观看,欧美日韩高清一区二区三区,日韩在线免费观看视频,欧美日韩一区在线观看 | 济南东唐包装制品有限公司| 苏州涂附磨具厂家-陶瓷磨具-树脂磨具批发-苏州磨料磨具-苏州远东砂轮有限公司 | 数控立式车铣复合加工中心_数控立车_卧式加工中心_阀门专机-华电数控 | 上海宽带安装-上海宽带办理-400电话-包月电话-靓号 | 金华银焊条-金华银焊丝-银焊片制造商-银焊环批发商-浙江焊丝生产商-焊环厂家-浙江永旺焊材制造有限公司 | 洗地机_扫地机_扫地车品牌_尘推车_工业吸尘器_山东鼎洁盛世 | 庭院大门,铝艺大门厂家,别墅庭院大门「免费设计」汉兰达庭院门厂家 | 液位变送器_智能压力变送器_3051差压变送器_单双法兰,投入式,电容式,温度变送器-淮安润中仪表科技有限公司 | 消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司-消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司 | 十树品牌策划—品牌战略、品牌策划、品牌定位、品牌设计、包装设计、品牌营销-上海十树品牌管理咨询有限公司官网 | 轻触开关,拨动开关,德艺隆(DEALON)精密工业股份有限公司 | 自动封箱机_纸箱封箱机_封箱机厂家-青岛百高包装器材有限公司 | 水暖毯厂家-水暖毯配件-河北鑫政扬家用电器有限公司 | 排污管道疏通_长沙消防管道/暗管网漏水检测维修_长沙雨水管道疏通就找湖南鸿磊环保工程有限公司 排水PVC管-PVC排污管-给水PVC管-电线PVC管-米阳建材pvc管厂 | 济南诚润达贸易有限公司 - 专注专营巴斯夫防冻冷却液 | 九江市石化塑业有限公司| 上海祝融起重机械有限公司-德国耶鲁手拉葫芦|耶鲁手拉葫芦|耶鲁手扳葫芦|耶鲁电动葫芦经销代理 | 深圳市翔洲宏科技有限公司 | 新闻营销媒体发稿-新闻发布-文芳阁网络媒体发稿公司 | 全自动热敷贴(袋)温度特性检测仪-武汉伊特仪器有限公司 | 西安泰富西玛电机_西玛电机_西安西玛电机 | 面粉加工设备-面粉加工机械-面粉机组-面粉磨粉机-面粉机成套设备-河南粮院机械制造有限公司 | 河南三特炉业科技有限公司 | 汽车标签|医疗标签|电子标签|手机电池标签|电脑电池标签|电源标签|耐高温标签|防静电标签|手机出厂膜|手机全裹膜|手机包裹膜|手机卖点膜|热转印标签|遮阳板标签|天势科技|-标签印制专家! | 悬挂式小鼠笼架,植物标本采集箱,昆虫标本盒厂家-北京合力科创科技发展有限公司 | 液压提升设备,液压顶升装置,钢内筒提升设备,储罐液压顶升_沧州鼎恒液压机械制造有限公司 | 首页 菲律宾海运双清|马尼拉海运双清|广州菲律宾专线|广州通达供应链有限公司 | 天津成考网-天津成人高考网 | 旋转补偿器-专注套筒三维球形补偿器定制生产厂家-伸缩接头价格_巩义市新华丰管道设备有限公司 | 液压提升设备,液压顶升装置,钢内筒提升设备,储罐液压顶升_沧州鼎恒液压机械制造有限公司 | 网带烘干机-不锈钢网带-乙型网带-不锈钢链板-网带输送机-宁津县天惠机械制造有限公司 | 深圳同步带轮_东莞齿轮加工_东莞同步轮厂家-东莞东城精胜机械配件厂 | 注册会计师考试_CPA考试_注册会计师培训-北京注册会计师协会培训网 | 无机纤维抗菌板-A级不燃纤维板-石英纤维板厂家-医疗抗菌板-浙江德耐姆 | 上海办公室租赁-写字楼出租、创意产业园区厂房招商、孵化器众创联合办公空间出租网 |